Налоговики разъяснили порядок налогообложения общей собственности

Объекты недвижимости, принадлежащие юрлицам, находящиеся в общей собственности, облагаются налогом в порядке, строго регламентированном действующим законодательством. ФНС РФ на этот счет поясняет следующее.

Налоговая база определяется с учетом кадастровой стоимости имущества:

• в отношении недвижимости, находящейся в совместной общей собственности, – в равных долях;

• в отношении объектов, находящихся в общей долевой собственности, – пропорционально доле налогоплательщика в праве общей собственности.

В ряде случаев налоговая база идентична кадастровой стоимости недвижимости на начало налогового года. Данное правило применимо к отдельным категориям имущества (НК РФ, ст. 375, 378).

Объектом налогообложения может выступать недвижимость, находящаяся в собственности организации, использующаяся ею в финансово-хозяйственной деятельности, переданная в доверительное управление, распоряжение, пользование, владение и т.п., а также движимое имущество.

Налогообложению указанные объекты подлежат непосредственно у их собственников либо у юридических лиц, осуществляющих владение имуществом на правах хозяйственного ведения. Соответствующая норма закреплена НК РФ.