Адвокат по земельным спорам

Владельцев земли с каждым годом становится больше, поэтому учащаются и связанные с этим конфликты. Чтобы обезопасить себя от подобных ситуаций или уладить без потерь уже возникшие разногласия, нужно хорошо изучить законодательство и судебную практику. Однако для многих это слишком сложная задача, тем более в условиях постоянных изменений в нормативной базе и двусмысленных толкований ее положений. Справиться с проблемами в этой области помогают адвокаты по земельным спорам из центра «РЕГИОН».

Конфликты возникают между непосредственными собственниками участков земли, арендаторами, субъектами сервитута и т. п. Ими могут быть физические лица, некоммерческие организации и бизнес, государственные компании, органы власти (федеральные и местного самоуправления).

К разногласиям между ними приводит ошибочное применение действующих норм, принятие недостаточных или противоправных мер либо невыполнение обязанностей и игнорирование запросов (характерно для государственных ведомств).

Споры по земле связаны:

• с разными мнениями по поводу межевания участков (возникают между совладельцами, соседями или иными заинтересованными сторонами);
• с получением таких объектов в наследство;
• с отказами передать имущество в собственность по приватизации или с необходимостью обжаловать соответствующее решение, уже принятое ранее;
• с взаимными претензиями юридических и (или) частных лиц в ходе оформления продажи, покупки и аренды участков;
• с несогласием с принципами раздела земли (то есть выдела причитающихся частей в натуре);
• с наложением необоснованных ограничений на использование;
• с препятствиями в выдаче разрешения на строительство и т. д.

Кроме того, консультации специалиста окажутся полезными при решении текущих вопросов. Например, помощь будет полезной при корректировке целевого назначения участков, при оформлении собственности по дачной амнистии, при исправлении ошибок в документах и в других случаях, которые требуют профессионального знания юриспруденции и наличия деловых связей с госорганами.

Преимущества

Как работает адвокат по земельным спорам?

Для урегулирования разногласий есть два пути:

1. Досудебный. Специалист сначала старается уладить ситуацию без крайних мер: пишет письма и официальные претензии, организует переговоры (по телефону или очно). Решить проблему часто удается и через обращения в вышестоящие инстанции (если речь идет о конфликте с федеральными или местными ведомствами).

2. В суде (общей юрисдикции, если оппоненты — физические лица, в арбитраже — при участии в деле юридических лиц). Адвокат составляет и подает иск, вырабатывает оптимальный план мер по защите клиента в земельном споре, представляет доверителя при разбирательствах и содействует успешному исполнительному производству.

Сотрудничество с центром «РЕГИОН» — это гарантия, что решение проблемы не растянется на месяцы и не потребует больших расходов. Используются легальные, но максимально эффективные методы.