Бухучет у застройщика при долевом строительстве

ЗАДАЧА

Организовать бухгалтерский и налоговый учет у застройщика, внедрить систему, отвечающую специфике бизнеса (ДДУ, большое количество объектов и контрагентов, участие в тендерах)

СИТУАЦИЯ

Компания строит коммерческую и жилую недвижимость комфорт класса. В проектах ЖК преобладают хозяйственные операции по договорам долевого участия. Действующая система учета не позволяет их эффективно контролировать. Данные вносятся в базу вручную. Человеческий фактор становится причиной ошибок. Компания несет дополнительные расходы из-за доначисления налогов, пеней и штрафов. В целях оптимизации расходов принято решение автоматизировать учет.

РЕШЕНИЕ

Мы провели аудит и выявили следующие проблемы:

• Неполная автоматизация (в программе невозможно настроить автоматическую обработку хозяйственных операций по договорам долевого участия)
• Низкая скорость обработки данных (в отделах и подразделениях данные собираются и анализируются в Excel, себестоимость объектов рассчитывается в табличных форматах, отчетность для Минстроя собирается вручную)
• Ошибки в учете ДДУ (проводки по изменению условий, переуступке, расторжению договора)

Для исправления ошибок и организации эффективного учета мы предложили системное решение. Были скорректированы проблемные секторы, внедрен ЭДО, проведена интеграция с банковскими сервисами, настроен персонализированный доступ для сотрудников компании. И обеспечена консультационная поддержка штатной бухгалтерии.

РЕЗУЛЬТАТ

• Автоматизирован бухгалтерский и налоговый учет в целом и по объектам
• Увеличена точность расчета себестоимости проектов
• Внедрен учет ДДУ
• Ведение учета адаптировано под функционал заказчика-застройщика согласно ФЗ №214
• Время на обработку данных и формирование отчетности сокращено вдвое
• Автоматизирована сдача отчетности застройщика в соответствии с приказом Минстроя РФ № 656-ПР