Российский рынок недвижимости в настоящее время предоставляет простор для махинаций недобросовестных продавцов. Пользуясь неосведомленностью покупателей в вопросах купли-продажи, они идут на разные уловки: составляют такой договор, который исключает их ответственность за неисполнение, а то и просто берут деньги, не передавая покупателю недвижимость.
Практикуется также сокрытие данных, предоставление недостоверной информации о зарегистрированных жильцах. Особенно «популярны» у мошенников продажи квартир с обременениями, с прописанными в них несовершеннолетними детьми, недееспособными или отбывающими заключение лицами.
Экспертиза сделки – гарантированная защита интересов сторон
Чтобы избежать судебного оспаривания купли-продажи квартир, земли, коммерческой недвижимости, необходима тщательная правовая экспертиза планируемой, а в отдельных случаях уже совершенной сделки. Случается, что продавец просто исчезает с полученными деньгами, и найти его не могут даже профессиональные детективы. Все это приводит к огромным денежным, временным и имущественным потерям, сильным стрессам, а для некоторых это настоящая жизненная катастрофа.
Наше предложение
Центр «Регион» предлагает услуги квалифицированных юристов по комплексной экспертизе сделок купли-продажи всех видов недвижимости. Это гарантированный путь для обеспечения юридической и экономической безопасности сторон, защиту от мошенничества и неправомерных действий третьих лиц.
Наши юристы проведут следующие мероприятия:
- анализ истории сделки и ее объекта;
- проверку всех сопровождающих куплю-продажу документов на соответствие законам;
- экспертизу правового статуса участников сделки – юридических лиц;
- анализ рисков, связанных с предстоящей сделкой, и подготовку плана по их устранению;
- выявление фактов и обстоятельств, которые противоречат законам и препятствуют совершению сделки или служат основанием признания ее незаконной;
- выявление правовых обременений сделки;
- анализ договоров и подготовка протоколов разногласий, документов для суда;
- анализ действий правомерности нотариуса, оформлявшего сделку;
- результаты правовой экспертизы будут представлены клиенту в форме экспертного заключения.
После этого наши специалисты проконсультируют заказчика на предмет дальнейших действий и выработают совместную стратегию урегулирования проблемы в досудебном или судебном порядке.