ФНС: предприниматель не должен получать новый патент при смене арендатора

Управление ФНС в Челябинской области совместно с экспертами Минфина опубликовали разъяснения относительно перезаключения договоров найма (аренды) для частных бизнесменов, использующих ПСН.

Если ИП владеет участками земли, дачным особняком, нежилыми площадями или жилой недвижимостью и применяет относительно этой собственности патентную систему, то ПСН действует только на указанные в патенте объекты. То есть при передаче арендатору недвижимости во временное пользование по договору аренды значение имеет объект собственности, а не личность (юрлицо) арендатора.

ИП имеет право перезаключать новые договора кратко- и долгосрочной аренды, менять при желании арендаторов. При этом патент не теряет свою актуальность и обращаться в налоговую службу для внесения в него новой информации не требуется. Также нет необходимости писать ИП заявление о выдаче нового патента.

Напомним, с 1 января многие региональные органы предусматривают существенные снижения сумм потенциальных доходов ИП на ПСН по всем видам деятельности, кроме торговли и аренды помещений.

Также в 2015г. ожидается пополнение в регионах списка возможных видов хозяйственной деятельности для ПСН организацией платных парковок автотранспорта. Налогоплательщики смогут оказывать этот вид услуг, если он будет добавлен к существующему перечню на местном уровне.