Суд уточнил порядок оспаривания зарегистрированной недвижимости

Ещё один арбитражный суд рассмотрел иск о законности управления недвижимой собственностью после окончания её госрегистрации. Судебный представитель подтвердил, что оспорить регистрацию в админпорядке невозможно и для уточнения вопроса о восстановлении права нужно направить иск в суд по стандартной процедуре.

Постановление суда уточняет, что госрегистрация подтверждает юридические основания юрлица на управление недвижимостью, следовательно, такую недвижимость неправомерно истребовать из «незаконного владения или управления».

В суде было рассмотрено дело о временной передаче помещения госорганом в управление другой организации путём принятия решения в непредусмотренной законом форме (ненормативным разрешением).

При этом фирма-получатель провела процедуру регистрации права в должной последовательности с соблюдением необходимых законодательных норм. Суд установил, что возвращение помещения невозможно без оспаривания правовых оснований, возникших после регистрации в государственной инспекции.

То есть, чтобы вернуть госоргану недвижимость, необходимо в суде сначала оспорить причины (правовые основы), послужившие базисом для возникновения права конкретного лица на регистрацию помещения. Следующим этапом восстановления права должно стать оспаривание регистрации.