Если в квартире зарегистрирован, но не проживает гражданин, это ущемляет права остальных жильцов: им приходится платить больше за коммунальные услуги. Они не могут в полной мере распорядиться жильем, приватизировать его так, как им требуется.
Снятие с регистрационного учета и выписка из квартиры могут быть осуществлены через суд без согласия гражданина.
Основания для выписки:
- расторжение брака и иное прекращение семейных отношений с прописанными в квартире жильцами;
- фактическое отсутствие прописанного лица;
- планируемая жильцами продажа и иные сделки с квартирой;
- покупка квартиры с обременением, то есть с зарегистрированными в ней людьми;
- отказ прописанного гражданина в приватизации квартиры и получении ее доли в собственность;
- необходимость уменьшения платежей за коммунальные услуги;
- уклонение гражданина от приватизации и невозможность в связи с этим ее осуществления;
- проживание в квартире лица, которое не имеет на это прав.
Так как Конституция гарантирует всем право на жилье, просто так выписать человека нельзя – это решается только в судебном порядке.
Выписка возможна из квартиры, находящейся в собственности, а также из неприватизированной квартиры.
Довольно часты случаи, когда регистрация в квартире несовершеннолетних, инвалидов и пенсионеров является препятствием к планируемой сделке по недвижимости. В таких ситуациях выписка социально незащищенных категорий лиц требует согласия органов опеки и попечительства, соцзащиты. Потребуется собрать множество документов, но положительный результат не гарантирован. Здесь также очень важен вопрос предоставления равноценного жилья тем, кого выписывают.
Юридическая помощь при снятии с регистрации и выселении из квартиры
Судебная практика показывает, что при самостоятельной подаче исковых заявлений гражданами о выписке и выселении суды редко выносят нужные решения. Чтобы правильно мотивировать иск, подобрать соответствующие основания для выписки, нужны специальные знания и опыт, которыми обладают юристы Центра «Регион». Обратившись в наш Центр за помощью в суде, заказчик значительно повышает свои шансы на успех.
Центр «Регион» предлагает:
- комплексный анализ ситуации с выпиской из квартиры и снятия с регистрации;
- подготовку пакета документов для суда;
- представление интересов заказчика на судебных заседаниях;
- получение положительного результата;
- контроль исполнительного производства.