Российское земельное право сложно для понимания непрофессионала, к тому же в него постоянно вносятся изменения. Споры с соседями о границах, с государственными органами о правах пользования и владения, размерах, границах, сервитутах и т.п. возникают часто в силу путаницы в законодательстве, незнания своих прав, а нередко и по причинам незаконных действий одной из сторон.
Субъектами споров о земельных участках могут быть физические и юридические лица, а также государственные и муниципальные органы. Большинство споров разрешается в суде, хотя и существует досудебный порядок их урегулирования.
Категории земельных споров
- О предоставлении земельного участка. Предмет спора – незаконный отказ в выделении земли, ошибки в определении границ, самоуправные действия владельцев прилегающих участков и другие.
- О вмешательстве в землепользование. Ситуации, когда рядом расположенные хозяйственные объекты препятствуют целевому использованию земли.
- Об изъятии земельных участков. Земля изымается законно или незаконно под предлогом государственных или муниципальных нужд с нарушением прав собственника или арендатора.
- Владельческие иски. Такого рода споры возникают при самозахвате земель.
- О земельно-планировочных работах. Строящиеся рядом объекты федерального значения наносят ущерб владельцу или арендатору земельного участка, претендуя на его территорию.
- О ходе осуществления земельных отношений. Предмет спора – законное или незаконное изъятие участка, ограничение владельца в правах, ухудшение качества земли.
Кроме того, споры по земле возникают в рамках наследственных дел, между собственниками и арендаторами, между членами садовых товариществ и во многих других ситуациях.
Помощь юриста в разрешении земельных споров
Специалисты Центра «Регион» прекрасно ориентируются в земельном законодательстве и находятся в курсе каждого его изменения. Мы предлагаем эффективную и всестороннюю помощь в судебных спорах по земле, каким бы сложным ни был конкретный случай. В комплекс услуг входят:
- анализ содержания спора и экспертиза сопровождающих его документов;
- определение перспектив разрешения спора, выработка стратегии действий в суде;
- сбор доказательных документов и подготовка материалов к суду;
- участие в судебных заседаниях в защиту интересов заказчика;
- получение нужного заказчику решения.