Rfhnbyrf

Обратная связь

17.11.2017 - Федералы обозначили подходы к оценке налоговых выгод

ФНС сообщила о введении в практику при проведении налоговых проверок новой методологии оценки…

читать полностью

16.11.2017 - При приеме вторсырья разрешено использовать ПСН

Налоговики разъяснили порядок применения специальных режимов налогообложения индивидуальными…

читать полностью

Основное меню
Регистрационные услугиРегистрационные услуги

Регистрация договора аренды нежилого помещения, заключенного более чем на 11 месяцев

Гражданский кодекс России устанавливает, что договоры аренды нежилых помещений, заключенные на срок более 11 месяцев, подлежат обязательной государственной регистрации в Росреестре. Имущественные права арендатора на недвижимость возникают только с момента внесения договора в ЕГРП. Если по каким-либо причинам стороны не осуществили процедуру регистрации, сделка признается ничтожной, а договор аренды недействительным. Одна из сторон может обратиться в суд, если другая уклоняется от узаконивания сделки.

Как производится регистрация

Необходимо представить в территориальное управление Росреестра обязательный для всех случаев пакет документов:
  • заявление о регистрации договора аренды нежилого помещения;
  • договор в трех экземплярах (подлинник), два из которых передаются арендатору и арендодателю, а третий остается в деле, которое формируют в Росреестре;
  • кадастровый паспорт нежилой недвижимости с указанием размера ее площади.
Юридические лица представляют также:
  • учредительные документы своей компании;
  • приказ о назначении руководителя или протокол об избрании исполнительного органа компании;
  • свидетельство о госрегистрации компании;
  • при необходимости – заверенную нотариусом доверенность на физическое лицо, если оно действует от имени юридического лица.
Физические лица представляют дополнительно:
  • паспорта или другие удостоверения личности;
  • нотариально оформленное согласие супруга на сдачу в аренду общей собственности (нежилого помещения) или справку о том, что арендодатель не состоит в браке.
Если арендодатель – государственное или унитарное предприятие, которое владеет нежилой недвижимостью на правах хозяйственного использования или оперативного управления, он представляет согласие собственника недвижимости, оформленное нотариусом.
Во всех случаях необходимо приложить к пакету документов квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию.

Юридическая помощь при регистрации договора аренды нежилой недвижимости

Центр «Регион» предлагает регистрацию договоров аренды под ключ. Клиенты сэкономят немало времени, доверив эту процедуру нашим профессиональным юристам. Пакет услуг включает:
  • сбор и подготовку полного комплекта документов для регистрации договора;
  • проверку всех документов на предмет соответствия установленным нормам;
  • подачу документов на регистрацию, получение их в установленные законом сроки и передачу заказчику.