Экспертиза сделок: аренда недвижимости

Заключение договоров аренды жилой и коммерческой недвижимости, земельных участков – достаточно дорогие сделки, особенно между юридическими лицами. Как показывает практика, многие договоры составляются с ошибками.

Причина этого – желание сэкономить на услугах специалистов, использование типовых договоров, скачанных из Интернета, и недобросовестность участников. Неграмотно составленный договор – верный путь к потере денег, нанесению недвижимости ущерба и возникновению всяческих разногласий между сторонами.

Каждый договор аренды, как и объект недвижимости, имеет свои особенности, которые должны быть четко в нем прописаны. Права и обязанности сторон, порядок расчетов, опись передаваемого имущества, действия в форс-мажорных обстоятельствах, способы разрешения конфликтных ситуаций – грамотно внести все эти пункты в договор может только профессиональный юрист, имеющий практический опыт в этой сфере.

Наше предложение

Центр «Регион» предлагает услуги по экспертизе договоров аренды жилой и коммерческой недвижимости. Работа состоит из нескольких этапов:

• анализ правовой истории объекта, передаваемого в аренду;
• проведение экспертизы оспоримости сделки по аренде, то есть оценка возможных или уже имеющихся рисков;
• разработка стратегии и конкретных мероприятий по устранению рисков;
• корректировка договора аренды и сопровождающих его документов в случае выявления несоответствия закону;
• подготовка протокола разногласий и урегулирование его с обеими сторонами;
• подготовка исправленного договора аренды и приложений к нему.

Экспертиза договора защитит интересы сторон

Юридическая экспертиза планируемого или уже состоявшегося договора аренды, вызвавшего сомнения в его правомерности, поможет клиентам центра «Регион» избежать проблем:

• несанкционированного повышения арендной платы;
• непредвиденных препятствий в использовании арендатором объекта недвижимости;
• внезапного расторжения договора в одностороннем порядке;
• необоснованных штрафных санкций;
• обнаружения скрытых платежей, обременений недвижимости и отсутствия у арендодателя прав на заключение договора;
• неправомерных требований другой стороны;
• судебных разбирательств.

Наши специалисты проведут грамотную экспертизу для заказчиков – арендаторов и арендодателей. Правильно составленный договор гарантирует соблюдение интересов обеих сторон.