Rfhnbyrf

Обратная связь

22.07.2017 - 4-ФСС за полугодие: новая форма или старая?

Подача отчета 4-ФСС за первое полугодие этого года не обошлась без эксцессов. В июне соответствующим…

читать полностью

21.07.2017 - Второе чтение прошел законопроект о введении курортного сбора

Недавно во втором чтении был принят законопроект о курортном сборе. Велики шансы, что третье…

читать полностью

Основное меню
Регистрационные услугиРегистрационные услуги

Оформление кадастрового паспорта объекта недвижимости

Порядок оформления и содержание кадастровых паспортов на различные объекты недвижимости определяются российским законодательством. Кадастровый паспорт представляет собой выписку из государственного реестра объектов недвижимости, в которой перечислены основные характеристики: кадастровый номер, адрес расположения, назначение, наименование, этажность, ситуационный план и другие.

Часто путают кадастровый и технический паспорта. Это разные документы, но кадастровый паспорт является приоритетным. На основе технического паспорта можно изготовить и кадастровый, так как этот документ содержит подробные сведения об объекте.

Кто может получить кадастровый паспорт

Это зависит от категории объекта недвижимости. Кадастровый паспорт на квартиру, здание, сооружение, строение выдается только собственникам.

Получить кадастровый паспорт на участок земли может любое физическое и должностное лицо, обратившись в Росреестр.

Для того чтобы зарегистрировать свои права и осуществлять сделки с недвижимостью, каждый собственник должен получить кадастровый паспорт. Без него регистрация прав и всех видов сделок может быть приостановлена.

Как заказать кадастровый паспорт

Чтобы заказать кадастровый паспорт, надо обратиться в местное БТИ со следующими документами:

  • физическим лицам – заявление, свидетельство о собственности на дома или квартиру, правоустанавливающие документы;
  • юридическим лицам – заявление, свидетельство о собственности, гарантийное письмо;
  • арендаторам – заявление, гарантийное письмо, свидетельство о собственности, заверенное арендодателем, письменное разрешение собственника.

Это можно сделать самостоятельно или использовать услуги сотрудника компании-посредника. Гражданам стоит знать, что в кадастровой палате и БТИ всегда огромные очереди, поэтому получение кадастрового паспорта может отнять много времени и сил. Кроме того, получить этот документ нельзя без составления технического плана, который изготавливают специалисты БТИ и Росреестра после проведения кадастровых работ.

БТИ назначает визит кадастровых инженеров, которые производят геодезические измерения, при необходимости – межевание и сличают реальные характеристики объекта с информацией Росреестра.

Когда может быть отказано в получении кадастрового паспорта

Если в квартире была сделана несогласованная перепланировка, а на земельном участке или в частном доме производились работы, не учтенные в техническом плане, заявитель может получить отказ в выдаче кадастрового паспорта. В таких ситуациях собственник должен будет узаконить эти изменения, внести их в технический план или вернуть объект в прежнее состояние. Совершив эти действия, он может вновь подавать документы для кадастрового паспорта.

Сколько стоит получение кадастрового паспорта

Стоимость кадастрового паспорта различается по регионам и зависит от категории объекта и сроков подготовки документа. За срочность приходится платить примерно вдвое дороже.

Чтобы получить кадастровый паспорт в Москве, необходимо оплатить госпошлину в размере 150 рублей за единицу информации (паспорт предоставляется в электронном виде) и 200 рублей – за бумажный вариант.

МФЦ «Регион» предлагает физическим и юридическим лицам Москвы и Московской области оформить кадастровый паспорт, цена этой услуги доступна всем. Наши опытные сотрудники сопровождают процедуру получения кадастрового паспорта квартиры, земельного участка, жилых и нежилых помещений на всех этапах. Работы выполняются в короткие сроки и с гарантией положительного результата.