Rfhnbyrf

Обратная связь

25.07.2017 - В Москве растет количество патентообладателей

Патентная система становится среди налогоплательщиков все более популярной. Это подтверждается…

читать полностью

24.07.2017 - Поэтапная уплата доначисленных налогов может стать реальностью

Инициативной группой депутатов в Госдуму внесен законопроект о коррекции условий изменения…

читать полностью

Основное меню
Регистрационные услугиРегистрационные услуги

Текущая инвентаризация объектов недвижимости

Текущая инвентаризация объектов недвижимости проводится сотрудниками БТИ/РТИ для того, чтобы отразить в документах на объект и Реестре объектов недвижимости произведенные изменения или их отсутствие. Она может быть плановой и проводиться 1 раз в 5 лет или внеплановой по заказу собственника, наследника, решению суда, запросу органов власти, регистрационных, статистических и налоговых органов.

Объекты текущей инвентаризации

Объектами этого мероприятия могут быть:

  • жилые помещения (квартиры) и здания;
  • здания и сооружения общественного или производственного назначения;
  • жилые дома на земельных угодьях;
  • садовые дома, гаражи;
  • инженерные сети;
  • хозяйственные постройки типа котельных, подстанций, подсобных помещений;
  • объекты гражданской обороны, предназначенные для защиты населения;
  • другие объекты в соответствии с российским законодательством.

В каких случаях необходима текущая инвентаризация объекта недвижимости

Это ситуации, когда происходит или планируется:

  • снос аварийного объекта;
  • смена собственника в течение года после последней инвентаризации;
  • постройка вспомогательных сооружений:
  • реконструкция объекта с изменением его назначения;
  • проведение капитальных работ с изменением технического состояния объектов;
  • присоединение объекта к инженерным сетям;
  • капитальные перепланировки типа сноса стен, установки печей и т.п.;
  • изменения в коммуникациях и системах жизнеобеспечения.

Текущая инвентаризация зданий также необходима, если его собственнику требуется выписка БТИ, а со дня последней инвентаризации прошло более 3 месяцев. Такая выписка требуется для совершения сделок, которые ведут за собой регистрацию перехода прав собственности.

Порядок проведения текущей инвентаризации

Мероприятия по фиксации качественных изменений характеристик объекта проводятся кадастровыми инженерами БТИ путем полевых работ − обмеров и визуального осмотра. Камеральные работы включают обработку полученных данных. Новые сведения заносятся в технический и кадастровый паспорта здания, инвентарную карточку объекта.

Для запуска процедуры заявитель должен предоставить в БТИ личные и правоустанавливающие документы. Если производилась перепланировка, необходимо предоставить ее проект и разрешение на переоборудование. Для всех видов помещений в жилых домах таким документом будет акт приемки работ по перепланировке и распоряжение, полученное в жилищной инспекции. Для нежилых зданий необходимо решение окружной префектуры с согласованием работ по перепланировке.

По результатам текущей инвентаризации заявителю выдаются новый технический и кадастровый паспорта, где отражены все существенные изменения характеристик объекта или зафиксировано их отсутствие. К документам прилагаются также экспликация и поэтажный план.

Если заказывать внеплановую организацию для своих потребностей и собирать документы самостоятельно, процесс может затянуться на долгие недели, а то и месяцы. Если документы на объект нужны срочно – для получения ипотеки, купли-продажи, вступления в наследство и в других ситуациях, разумнее воспользоваться услугами специалистов, которые проведут все мероприятия быстро и грамотно, по доступным ценам и без необходимости заказчику участвовать в бюрократических процедурах.

МФЦ «Регион» предлагает комплексное сопровождение текущей инвентаризации объектов недвижимости физическим и юридическим лицам Москвы и Московской области, в том числе получение согласований на перепланировку, заказ кадастровых работ и оформление паспортов на здание или помещение.