Rfhnbyrf

Обратная связь

25.07.2017 - В Москве растет количество патентообладателей

Патентная система становится среди налогоплательщиков все более популярной. Это подтверждается…

читать полностью

24.07.2017 - Поэтапная уплата доначисленных налогов может стать реальностью

Инициативной группой депутатов в Госдуму внесен законопроект о коррекции условий изменения…

читать полностью

Основное меню
Регистрационные услугиРегистрационные услуги

Оформление разрешения на ввод в эксплуатацию

Градостроительный кодекс России устанавливает, что объект недвижимости – здание или сооружение – не может использоваться ранее, чем будет получено разрешение на ввод в эксплуатацию. Этот документ свидетельствует, что строительство, реконструкция или капитальный ремонт выполнены в точном соответствии с выданным застройщику разрешением на возведение объекта, а также проектной документации и ГПЗУ.

Когда нужно или не нужно разрешение на ввод в эксплуатацию

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию обязательно для многоквартирных домов-новостроек, реконструированных зданий и капитального ремонта, который затрагивает такие ключевые технические характеристики, как безопасность и надежность.

Разрешение на ввод дома в эксплуатацию не требуется при постройке частных домов, расположенных на выделенных под ИЖС земельных участках.

Порядок ввода в эксплуатацию в Москве

Порядок ввода в эксплуатацию зданий и сооружений в Москве определен Приказом Мосгосстройнадзора и включает несколько этапов:

  • Прием заявления на выдачу разрешения отделением Госстройнадзора вместе с пакетом документов, проверка комплектности, регистрация и передача на рассмотрение.
  • Анализ и рассмотрение документов Управлением выдачи разрешений на ввод в эксплуатацию, а именно:
  • экспертиза оформления документов;
  • в большинстве случаев – осмотр объекта специалистами надзорного органа, которые выдают заключение. При этом заказчик должен обеспечить им свободный доступ на объект.

На основании заключения заявителю выдается разрешение или отказ.

Получение разрешения на ввод в эксплуатацию занимает 10 дней. После этого документ вносится в базу данных Мосгорстройнадзора и в градостроительный кадастр направляются его копии.

Документы для разрешения на ввод в эксплуатацию

Чтобы вовремя и с гарантией получить ввод в эксплуатацию, документы должны быть оформлены в соответствии с существующими правилами. Состав пакета документов также определен Приказом Мосгорстройнадзора:

  • заявление на выдачу разрешения;
  • разрешение на строительство объекта;
  • акт приемки объекта, возведенного по договору;
  • правоустанавливающие документы на землю;
  • ГПЗУ;
  • документ о соответствии объекта техническим регламентам, подписанный подрядчиком;
  • документ о соответствии параметров объекта проектной документации, подписанный подрядчиком, застройщиком или техническим заказчиком;
  • схема расположения объекта в границах участка с указанием расположения инженерных сетей, подписанная подрядчиком, застройщиком или техническим заказчиком (кроме линейных объектов);
  • документ о соответствии объекта ТУ, подписанный должностными лицами организаций, ответственных за эксплуатацию инженерно-технических сетей;
  • в отдельных случаях – заключение о соответствии, подписанное представителями Госстройнадзора;
  • в отдельных случаях – акт приемки работ по сохранению объекта культурного наследия (если он расположен в границах участка).

Стоимость ввода в эксплуатацию

Стоимость ввода в эксплуатацию складывается из сумм, уплаченных специалистам за оформление технических документов, само же разрешение выдается бесплатно. Учитывая, что отказ на выдачу итогового документа, который дает право пользоваться объектом, не такая уж редкая ситуация, разумнее всего доверить процедуру специалистам профильной компании или МФЦ.

Отказ может быть получен по причине не только неправильного оформления документов, но и несоответствия построенного объекта нормам ГПЗУ, параметрам разрешения на строительство и проектной документации. В таких ситуациях может помочь опытный специалист, который подскажет верное решение, но в любом случае ввод в эксплуатацию, цена которого возрастет, затянется по времени.

МФЦ «Регион» предлагает грамотный и оперативный ввод в эксплуатацию в Москве под ключ, в короткие сроки и по доступным ценам.