Rfhnbyrf

Обратная связь

20.09.2017 - Валютное законодательство может измениться

Минфином РФ подготовлен законопроект, освобождающий участников ВЭД от обязательств получать…

читать полностью

19.09.2017 - Налоговики ответили на популярные вопросы налогоплательщиков

ФНС на официальном сайте сообщает о результатах работы контакт-центра службы за август 2017.

читать полностью

Основное меню
Регистрационные услугиРегистрационные услуги

Перепланировка

Перепланировка помещений − это изменение их конфигурации в различных вариантах. Переустройство помещений может быть глобальным, оно требует согласования с Жилищной инспекцией и внесения изменений в технический паспорт помещения. Это, например, следующие работы:

  • установка и перенос газового оборудования с прокладкой дополнительных коммуникаций;
  • замена газовых плит на электрические;
  • разного рода демонтаж перегородок;
  • устройство и заделка проемов в стенах;
  • изменение конструкции полов, а также ряд других мероприятий, перечисленных в нормативных актах.

Есть и такие виды работ, которые не требуют согласования. К ним относятся:

  • установка кондиционеров;
  • остекление лоджий;
  • замена окон и радиаторов отопления и другие.

Ни один из видов перепланировочных работ не должен нарушать прочность несущих конструкций дома, ухудшать внешний вид фасадов и условия эксплуатации обитателей помещения и всего здания в целом.

Незаконная перепланировка: последствия

Перепланировка квартиры, сделанная самовольно и не одобренная в Жилинспекции, может повлечь за собой малоприятные последствия при условии, что данный вид переустройства требует согласования.

Незаконная перепланировка может служить источником аварийных ситуаций, и тогда она попадет в поле зрения Жилищной инспекции. Помимо денежных штрафов, владелец помещения получит предписание с требованием узаконить планировку или вернуть помещение в исходное состояние, то есть разрушить все, на что потрачены немалые деньги.

Гражданам, проживающим в блочных пятиэтажках, следует знать, что любая перепланировка хрущевки должна быть узаконена ввиду характерных особенностей этого типа зданий: ограниченной площади квартир, конструкционных характеристик.

Порядок перепланировки: два варианта

Регламентируемый законом порядок перепланировки может осуществляться двумя путями – по эскизу (простая перепланировка без согласования) или по проекту (сложное переустройство, требующее разрешительных документов).

Согласование перепланировки следует начинать с подготовки пакета документов:

  • свидетельства о собственности или договора социального найма;
  • технического паспорта БТИ на квартиру;
  • эскиза или проекта перепланировки.

Пакет документов вместе с заявлением подается в Жилищную инспекцию, и через некоторое время заявителю выдается разрешение или отказ, если комплекс работ признают нарушающим эксплуатационные качества помещения и дома.

После проведения ремонтных работ Жилинспекция назначает комиссию по приемке, составляет акт о перепланировке, а инспектор БТИ производит замеры реконструированного помещения и вносит новые данные в технический паспорт. В отдельных случаях собственник должен переоформить документы на квартиру, если изменилась ее площадь или количество комнат.

Можно ли узаконить перепланировку, которая уже сделана, задним числом? В некоторых ситуациях это возможно. Если в процессе работ не были нарушены санитарные и строительные нормы, а тип перепланировки не относится к запрещенным и не угрожает целостности здания, Жилинспекция «дает добро».

Оформление перепланировки доверьте специалистам

Самостоятельное оформление перепланировки, даже самой простой, достаточно сложно для некомпетентного человека и занимает немало времени. Сложные перепланировки по проекту требуют привлечения проектировщиков, имеющих допуск СРО. В любом случае стоит воспользоваться услугами посредника, имеющего практический опыт в данной области.

МФЦ «Регион» предлагает качественные и оперативные услуги. Мы проведем узаконивание перепланировки задним числом, согласуем перепланировку по проекту и по эскизу, поможем согласовать перепланировку без участия заказчика и в короткие сроки.