Rfhnbyrf

Обратная связь

25.07.2017 - В Москве растет количество патентообладателей

Патентная система становится среди налогоплательщиков все более популярной. Это подтверждается…

читать полностью

24.07.2017 - Поэтапная уплата доначисленных налогов может стать реальностью

Инициативной группой депутатов в Госдуму внесен законопроект о коррекции условий изменения…

читать полностью

Основное меню
Регистрационные услугиРегистрационные услуги

Согласования в исполнительных органах

При проведении любого вида перепланировки жилых и нежилых помещений согласование документов в большом количестве исполнительных органов превращается в самый длительный и сложный бюрократический этап всей процедуры. Окончательное «добро» дает Мосжилинспекция, но до этого требуется согласовать пакет документов еще в ряде инстанций.

Процесс согласования перепланировки по эскизу более прост, но тоже занимает немало времени – от полутора до четырех месяцев. Жилищная инспекция выдает разрешения, и только после этого можно начинать ремонт.

Список инстанций для согласования

Перепланировка по проекту, затрагивающая ключевые параметры объекта недвижимости, гораздо более сложна и длится еще дольше. Список организаций, участвующих в согласовании, зависит от сложности проекта и перечня планируемых работ. Рассмотрев материалы заявителя, Жилинспекция определяет список согласующих инстанций.

Этот список обширен и в каждом конкретном случае может отличаться от стандартного. В зависимости от перечня работ это могут быть:

  • Роспотребнадзор;
  • Дирекция Единого заказчика или ТСЖ как балансодержатель объекта;
  • Мосводоканал;
  • Мосгаз;
  • Мосэнерго;
  • Госсанэпиднадзор;
  • МЧС (Госпожнадзор);
  • районная Управа и Префектура;
  • иногда – Департамент культурного наследия, если здание относится к категории исторических или культурных памятников;
  • для перепланировки зданий потребуется заключение ГлавАПУ, для помещений – районного Архитектурно-планировочного отдела;
  • в отдельных случаях для согласования требуется получение технического заключения у авторов проекта дома. Если проектировочная организация уже не существует, следует обратиться в ГлавНИИПроект.

Узаконивание уже произведенной перепланировки жилого или нежилого здания, помещения – особо сложный случай. Если она была сделана с нарушениями строительных норм, владельца объекта ждет большой штраф или предписание вернуть объект в прежнее состояние, что приводит к немалым финансовым затратам. В судебной практике уже есть прецеденты, когда выносились вердикты о лишении прав собственности ввиду нанесения ущерба объекту недвижимости и проживающим в нем лицам.

Чтобы не превратить получение разрешения на перепланировку в длительный и трудоемкий процесс, разумным решением будет доверить специалистам согласование документов, услуги такого рода сейчас предоставляют многие посреднические компании и организации.

На каждом этапе согласования заявитель может получить отказ из-за неправильного оформления документов и несоответствия их требованиям организации. Согласование документов юристом, знающим все нюансы процедуры, значительно ускорит дело и сведет риск отказа к нулю. Правильно составленные, прошедшие юридическую проверку документы будут рассматриваться Межведомственной комиссией, и положительное решение выдается быстрее, чем при самостоятельном проведении всех процедур.

Что предлагает "Регион"

Длительность согласования перепланировки может сорвать сделку по продаже недвижимости, поэтому обращение к специалистам может стать единственно возможным выходом для продавца или покупателя.

МФЦ «Регион» предлагает согласование документов в Москве по всем видам перепланировок в приемлемые сроки. Перед началом выполнения заказа наши юристы тщательно проверяют комплектность, оформление и содержание всех представленных заказчиком материалов.

Цена согласования документов у частных компаний часто завышена, а наш МФЦ сделал ее доступной для всех. Мы также сможем помочь при узаконивании «красных линий», то есть уже произведенной, но еще не оформленной перепланировки, которая отмечена красным цветом на технических документах объекта.