Rfhnbyrf

Обратная связь

25.07.2017 - В Москве растет количество патентообладателей

Патентная система становится среди налогоплательщиков все более популярной. Это подтверждается…

читать полностью

24.07.2017 - Поэтапная уплата доначисленных налогов может стать реальностью

Инициативной группой депутатов в Госдуму внесен законопроект о коррекции условий изменения…

читать полностью

Основное меню
Регистрационные услугиРегистрационные услуги

Судебные споры, связанные с прекращением права пользования или аренды

Большинство граждан пользуются жилой недвижимостью на правах собственника, арендатора или по договорам социального найма.
Основания для прекращения прав

Для прекращения права пользования жилыми помещениями закон устанавливает ряд оснований. В области жилья самое распространенное – это расторжение брака. Вопрос прекращения прав на жилье практически всегда решается очень болезненно, и в случае достижения добровольного соглашения люди обращаются в суд. Исковые заявления подают и те, кто продолжает проживать в квартире, и те, кому следует освободить ее.

Некоторые категории граждан не могут быть выселены в никуда – это матери с детьми, пенсионеры, инвалиды. В таких случаях суд решает вопрос гуманно: если квартира в собственности, ее владелец обязан подыскать социально незащищенным людям другое жилье. Если квартира в социальном найме, суд предоставляет значительный срок для самостоятельного решения жилищной проблемы, но принудительно выселить таких жильцов нельзя.

Прекращение прав на жилье может наступить также:

  • по завещательному отказу – добровольному или по истечении срока, указанного в завещании;
  • при систематическом нарушении прав остальных жильцов;
  • при нанесении ущерба состоянию объекта недвижимости;
  • при использовании квартиры не по назначению;
  • при расторжении договора ренты с пожизненным содержанием.

Прекращение прав на аренду

Физическое или юридическое лицо, заключившее договор аренды на любой вид недвижимости, при соблюдении условия договора сохраняет право пользования на весь срок, указанный в договоре. Однако это право в ряде случаев может быть прекращено досрочно, если арендатор нарушает условия соглашения, не внося вовремя арендную плату, использует объект в непредусмотренных целях, наносит ущерб объекту. В суд обращаются недовольные арендаторы и арендодатели.

Помощь юриста в судебных процессах по прекращению прав пользования или аренды недвижимости

Каждая ситуация, вызвавшая подобный судебный спор, имеет свои особенности, и разобраться в ней сможет только профессионал, имеющий практику в этой области. Юристы Центра «Регион» предлагают квалифицированную помощь в разрешении конфликтов. В пакет услуг входят:

  • правовой анализ ситуации прекращения прав на пользование или аренду объекта недвижимости;
  • определение перспектив урегулирования конфликта и выработка стратегии защиты прав клиента в суде;
  • участие в заседаниях суда на стороне клиента;
  • получение положительного решения.