Обращение в арбитражный суд – наиболее эффективный способ защиты своих прав на недвижимость или лишения незаконно приобретенных прав другой стороны. Главный аргумент в споре – это свидетельство о регистрации прав на объект недвижимости.
Но законность его получения может быть оспорена. Возможная утрата прав физического или юридического лица может наступить в случае:
- неправильного оформления документов;
- допущенных ошибок во время проверки прав доверенных лиц, проводивших сделку и ее регистрацию;
- мошеннических действий одной из сторон;
- сомнений в юридической чистоте сделки, а также в других ситуациях.
В ходе судебного процесса регистрация сделки и сама сделка может быть аннулирована или, наоборот, признана законной – все зависит от характера поданного иска. Решение арбитражного суда по признанию права собственности оспорить нельзя.
Некоторые виды судебных споров о правах на недвижимость
Судебная практика выделяет несколько групп судебных споров по защите прав на жилую и нежилую недвижимость:
- истребование недвижимости из чужого незаконного владения;
- признание права собственности за законным владельцем;
- восстановление положения, существовавшего до факта нарушения прав владельца недвижимости;
- оспаривание сделки с недвижимостью и признание ее незаконной;
- оспаривание актов на недвижимость, выданных государственными или территориальными органами управления;
- компенсация убытков, причиненных потерпевшей стороне.
Наиболее распространенные в судебной практике ситуации – переход прав на недвижимость к третьим лицам в результате незаконной регистрации. Часто встречаются также иски по защите прав собственников, купивших недвижимость у застройщиков, но не получивших правоустанавливающих документов. Нередко в суд обращаются с просьбами зарегистрировать или оспоритьправа на самовольные постройки.
Оспаривание права, зарегистрированного государством, процесс очень сложный, и участие в нем опытных юристов значительно повышает шансы на положительный результат.
Помощь юриста в судебных спорах о праве собственности на недвижимость
Судебный процесс пройдет быстрее и эффективнее, если к участию в нем привлечь компетентных юристов Центра «Регион». Нашими клиентами могут быть истцы и ответчики, в зависимости от характера дела. В комплекс предлагаемых нами услуг входят:
- правовая экспертиза иска и сопровождающих его документов;
- подготовка пакета документов для суда;
- участие в судебных заседаниях на стороне заказчика;
- получение положительного результата в защите прав собственности на недвижимость.