Судебные споры о признании права собственности на жилые и нежилые помещения

Обращение в арбитражный суд – наиболее эффективный способ защиты своих прав на недвижимость или лишения незаконно приобретенных прав другой стороны. Главный аргумент в споре – это свидетельство о регистрации прав на объект недвижимости.

Но законность его получения может быть оспорена. Возможная утрата прав физического или юридического лица может наступить в случае:

• неправильного оформления документов;
• допущенных ошибок во время проверки прав доверенных лиц, проводивших сделку и ее регистрацию;
• мошеннических действий одной из сторон;
• сомнений в юридической чистоте сделки, а также в других ситуациях.

В ходе судебного процесса регистрация сделки и сама сделка может быть аннулирована или, наоборот, признана законной – все зависит от характера поданного иска. Решение арбитражного суда по признанию права собственности оспорить нельзя.

Некоторые виды судебных споров о правах на недвижимость

Судебная практика выделяет несколько групп судебных споров по защите прав на жилую и нежилую недвижимость:

• истребование недвижимости из чужого незаконного владения;
• признание права собственности за законным владельцем;
• восстановление положения, существовавшего до факта нарушения прав владельца недвижимости;
• оспаривание сделки с недвижимостью и признание ее незаконной;
• оспаривание актов на недвижимость, выданных государственными или территориальными органами управления;
• компенсация убытков, причиненных потерпевшей стороне.

Наиболее распространенные в судебной практике ситуации – переход прав на недвижимость к третьим лицам в результате незаконной регистрации. Часто встречаются также иски по защите прав собственников, купивших недвижимость у застройщиков, но не получивших правоустанавливающих документов. Нередко в суд обращаются с просьбами зарегистрировать или оспоритьправа на самовольные постройки.

Оспаривание права, зарегистрированного государством, процесс очень сложный, и участие в нем опытных юристов значительно повышает шансы на положительный результат.

Помощь юриста в судебных спорах о праве собственности на недвижимость

Судебный процесс пройдет быстрее и эффективнее, если к участию в нем привлечь компетентных юристов Центра «Регион». Нашими клиентами могут быть истцы и ответчики, в зависимости от характера дела. В комплекс предлагаемых нами услуг входят:

• правовая экспертиза иска и сопровождающих его документов;
• подготовка пакета документов для суда;
• участие в судебных заседаниях на стороне заказчика;
• получение положительного результата в защите прав собственности на недвижимость.