Подобные споры – одна из самых «горячих» и сложных областей судебной практики, и попытки разрешить их без участия опытного юриста практически всегда приводят не к тем результатам, которые требуются. Неспециалист не сможет разобраться в тонкостях законодательства, четко определить свои права и права другой стороны.
Расторжение договоров купли-продажи, дарения, долевого участия, инвестирования, ренты
Основанием для инициирования процесса расторжения сделок по купле-продаже, дарению, договоров ренты, инвестирования, долевого участия могут быть:
- невыплата денежных сумм за приобретенную недвижимость – полная или частичная;
- отсутствие прав у продавца на приобретение или отчуждение недвижимости или ненадлежащим образом оформленные права;
- отсутствие полномочий у сторон или их представителей на совершение сделки;
- использование поддельных документов в процессе сделки;
- нарушение обязательств по договорам ренты;
- изменение намерений после заключения предварительного договора купли-продажи и невозврат авансового платежа;
- прекращение строительства с долевым участием, банкротство застройщика;
- юридически неграмотно составленные договоры и сопровождающие их документы (передаточные акты и т.п.);
- совершение сделки третьим лицом, не указанным в договоре.
Может быть названо еще множество причин для обращения в суд за расторжением договора, и каждая ситуация по-своему уникальна. Необходимо не только грамотно составить договор, но и во многих случаях определить вероятность мошенничества (предварительные договоры купли-продажи), давления на участников и их дееспособность (договоры пожизненной ренты), проанализировать заключаемую сделку комплексно и всесторонне.
Помощь юриста в судебных спорах о расторжении договоров в сфере недвижимости
В такой обширной и сложной области, как операции с недвижимостью,решить спорные вопросы зачастую можно только через суд. Специалисты Центра «Регион», имеющие значительный практический опыт в разрешении конфликтов в этой сфере, предлагают услуги, которые существенно повышают шансы на успех:
- правовой анализ сделки с недвижимостью, определение ее перспектив и выработка стратегии ведения судебного процесса;
- подготовка юридически верных документов к судебным процессам;
- представительство интересов клиента на судебных процессах по расторжению договоров;
- получение положительного судебного решения.