Rfhnbyrf

Обратная связь

22.07.2017 - 4-ФСС за полугодие: новая форма или старая?

Подача отчета 4-ФСС за первое полугодие этого года не обошлась без эксцессов. В июне соответствующим…

читать полностью

21.07.2017 - Второе чтение прошел законопроект о введении курортного сбора

Недавно во втором чтении был принят законопроект о курортном сборе. Велики шансы, что третье…

читать полностью

Основное меню
Регистрационные услугиРегистрационные услуги

Судебные споры по определению порядка пользования квартирой

Суть спора по определению порядка пользования жилым помещением – это очередность использования квартиры, находящейся в общей собственности, то есть между собственниками недвижимости. Он может быть урегулирован по доброй воле жильцов и оформлен нотариально заверенным соглашением. Но чаще этого не происходит, возникает конфликт, и стороны обращаются в суд.

Факторы, рассматриваемые в суде:

  • размеры долей каждого собственника;
  • площадь квартиры;
  • планировка, наличие изолированных и неизолированных помещений;
  • степень нуждаемости каждого собственника в конкретной части квартиры;
  • наличие другого жилья у собственников;
  • порядок пользования квартирой, сложившийся на практике.

Пакет документов для представления в суде:

  • свидетельство о государственной регистрации прав на квартиру;
  • документы БТИ – план, экспликация;
  • Единый жилищный документ или его аналоги (комплект справок из ЖЭКа, паспортного стола, ЕИРЦ);
  • документы, свидетельствующие о родственных отношениях жильцов;
  • материалы, подтверждающие сложившийся на практике порядок пользования жильем: фото- и видеоматериалы, показания свидетелей.

Если имеются нарушения Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ, необходимо представить доказательства:

  • нецелевого использования жилья;
  • ненадлежащего обращения с недвижимостью, приводящего к его разрушению;
  • регулярного нарушения прав остальных жильцов.

В качестве доказательств могут быть представлены показания местной полиции, соседей, а также фото- и видеоматериалы.

Закон рассматривает случаи споров о пользовании квартирами, находящимися в собственности, но суд также решает аналогичные вопросы по муниципальному жилью.

Помощь юриста в судебных спорах об определении порядка пользования квартирой

Прежде чем подавать исковое заявление, следует проконсультироваться у специалистов Центра «Регион». Совместное проживание бывает настолько сложным, что определить порядок пользования квартирой бывает очень трудно – слишком разные требования у собственников. Поэтому наши юристы рассмотрят и вариант раздела недвижимости, и выплаты компенсаций. Мы предлагаем:

  • анализ ситуации заказчика и определение перспектив ее судебного урегулирования;
  • формирование пакета документов к суду: сбор доказательств, свидетельских показаний, официальных документов, искового заявления;
  • участие в судебных заседаниях на стороне клиента;
  • получение судебного решения и контроль его исполнения.