Rfhnbyrf

Обратная связь

21.07.2017 - Второе чтение прошел законопроект о введении курортного сбора

Недавно во втором чтении был принят законопроект о курортном сборе. Велики шансы, что третье…

читать полностью

20.07.2017 - Субсидиарная ответственность контролирующих лиц будет усилена

На рассмотрении в Госдуме находится законопроект о внесении изменений в действующий федеральный…

читать полностью

Основное меню
Регистрационные услугиРегистрационные услуги

Оформление перепланировки по проекту

Оформление перепланировки по проекту – процесс более сложный и длительный, чем по эскизу. Для него потребуется не только ряд согласований и обязательное разрешение городской жилищной инспекции, но и разработка проектной документации.

Как заказать проект перепланировки

Далеко не всякая перепланировка разрешена законом, и не каждый проект может быть осуществлен. Если работы по переустройству помещения затрагивают ключевые характеристики здания, ухудшают его эксплуатацию, наносят ущерб соседним жильцам, их могут запретить. Перечень конкретных видов переоборудования помещений обычно можно найти в офисе управляющей компании. Заказать проект перепланировки можно несколькими путями:

  • Выбрать типовой проект и получить в Жилинспекции разрешение и пакет документов для внесения изменений в БТИ.
  • Разработать индивидуальный проект, обратившись в ту компанию, которая выполняла проект для зданий конкретной серии, либо в другую фирму, но тогда обязательна его экспертиза проектировщиком дома.

Компания-проектировщик обязательно должна иметь допуск СРО.

Когда проект перепланировки помещения готов, он подается в местное отделение Жилинспекции вместе с другими документами, но до этого нужно осуществить несколько длительных и трудоемких мероприятий – согласовать проект перепланировки.

Согласование проекта перепланировки

Согласование проекта перепланировки необходимо получить в следующих инстанциях:

  • Межведомственной районной комиссии при администрации района (МВК);
  • ТСЖ;
  • МЧС (Госпожнадзоре);
  • для новостроек возрастом менее 3 лет – в районном комитете по архитектуре;
  • СЭС;
  • в Комитете по охране памятников культуры.

После получения всех согласований МВК окончательно утверждает проект.

Документы для перепланировки по проекту

Заявитель направляет в Жилинспекцию следующие документы для перепланировки по проекту:

  • свидетельство о регистрации собственности на помещение;
  • утвержденный проект перепланировки;
  • кадастровый паспорт;
  • технический паспорт;
  • заявление;
  • письменные согласия жильцов над и под помещением, которое будет переоборудовано;
  • акты обследования технического состояния помещения, которые можно получить в местных эксплуатационных службах;
  • при использовании услуг посредника – доверенность на лицо, которое будет действовать в интересах заказчика.

Могут также понадобиться выкопировки из поэтажных планов квартир над и под заказчиком, для первого и последнего этажей – такие же документы для подвала и чердака.

После получения согласованного проекта

Получение перепланировки по проекту на этом не заканчивается. Понадобятся также допуски СРО строителей, которые будут перепланировать помещение, согласование плана работ в Ростехнадзоре. Только после этого можно начинать работы. По их завершении заказчик должен получить акт о выполненных работах, подписанный руководителем строительной организации. Акт подписывается в тех же инстанциях, что и проект перепланировки.

После этого документы подаются в БТИ, инспектор делает обследование объекта для внесения изменений в технический паспорт помещения, который получает владелец.

Стоимость проекта перепланировки варьируется и зависит от его сложности и особенности помещения. Средняя цена у проектировочных компаний – от 10 тысяч рублей.

Если за основу берется типовой проект перепланировки, цена существенно ниже.

Доверить полномочия по получению разрешения на перепланировку по проекту – рациональное решение, которое сэкономит заказчику время и силы.

МФЦ «Регион» поможет разработать, согласовать и получить типовой или индивидуальный проект перепланировки в Москве под ключ по разумным ценам и в приемлемые сроки.