Rfhnbyrf

Обратная связь

17.11.2017 - Федералы обозначили подходы к оценке налоговых выгод

ФНС сообщила о введении в практику при проведении налоговых проверок новой методологии оценки…

читать полностью

16.11.2017 - При приеме вторсырья разрешено использовать ПСН

Налоговики разъяснили порядок применения специальных режимов налогообложения индивидуальными…

читать полностью

Основное меню
Регистрационные услугиРегистрационные услуги

Регистрация договора аренды земельного участка

Договор аренды земельного участка, заключенный сроком более чем на 1 год, по закону подлежит обязательной государственной регистрации. Право временного владения, пользования, распоряжения землей, ведения на ней хозяйственной деятельности наступает со дня регистрации. Следует знать, что участки, не поставленные на кадастровый учет и не имеющие кадастрового номера, не могут служить объектом аренды – Росреестр откажет в регистрации.

Документы, необходимые для регистрации договора аренды участка земли:

  • заявление на регистрацию;
  • договор аренды в простой письменной форме, подписанный сторонами;
  • кадастровый паспорт земельного участка;
  • удостоверения личности сторон – физических лиц;
  • учредительные документы сторон – юридических лиц;
  • квитанция об оплате государственной пошлины за регистрацию;
  • доверенности на представителей, если они действуют от имени участников сделки.

Этот перечень является базовым и может быть изменен, дополнен в зависимости от местонахождения земельного участка, категории земель, сложности сделки, целевого назначения участка и других обстоятельств.

В особую категорию выделены договоры аренды земельных участков, находящихся в муниципальной или государственной собственности. Они заключаются после проведения торгов. Требования к их оформлению крайне строги.

Только профессиональный юрист может дать верную оценку грамотному содержанию договора,правильности и полноте комплекта документов, необходимых для регистрации. Случаи отказов Росреестране так уж редки, и причина их может быть не только в неточностях договора, неполноте пакета документов, но и в том, что конкретный участок земли не может являться объектом аренды.

Отказ в регистрации означает прохождение всех инстанций заново, потерю времени и денег, во многих случаях – упущенную выгоду для обеих сторон.

Юридическая помощь при регистрации договора аренды земельных участков

Она необходима, чтобы соблюсти все требования закона и не упустить время. Специалисты подробно исследуют все аспекты сделки, ее законность и правильность оформления и после корректировки помогут в регистрации без отказа. Центр «Регион» предлагает услуги профессиональных юристов:

  • правовой анализ сделки по аренде земли и документов к ней;
  • сбор документов на регистрацию договора аренды земельного участка;
  • подачу документов на регистрацию, получение их в установленные законом сроки и передачу заказчику.