Rfhnbyrf

Обратная связь

22.07.2017 - 4-ФСС за полугодие: новая форма или старая?

Подача отчета 4-ФСС за первое полугодие этого года не обошлась без эксцессов. В июне соответствующим…

читать полностью

21.07.2017 - Второе чтение прошел законопроект о введении курортного сбора

Недавно во втором чтении был принят законопроект о курортном сборе. Велики шансы, что третье…

читать полностью

Основное меню
Регистрационные услугиРегистрационные услуги

Снятие ипотеки с объекта недвижимости

Если условия ипотечного договора выполнены или существуют иные причины для его прекращения, необходимо выполнить ряд процедур по погашению регистрационной записи в ЕГРП и снятию ипотеки с объекта недвижимости.

Базовый пакет документов

  • Заявление на снятие обременения в форме ипотеки. Если залогодателей несколько, то заявление требуется от каждого.
  • Удостоверение личности собственника недвижимости.
  • Правоустанавливающие документы на объект недвижимости (свидетельство о собственности, договоры купли-продажи, мены, долевого участия в строительстве, переуступки прав).
  • Договор ипотеки или закладная с отметкой банка об исполнении обязательств.
  • Письмо из банка, предоставившего ипотечный кредит, о полном исполнении обязательств по договору с приложением выписки по ссудному счету.
  • В ряде случаев доверенность от банка на заемщика о представлении интересов в Росреестре.
  • Если ипотека прекращается по решению суда, необходим оригинал судебного решения.
  • Для юридических лиц – учредительные документы и выписка из ЕГРЮЛ. Может также понадобиться договор залога, заверенный нотариусом, комплект учредительных и иных документов банка-залогодержателя.

Как только регистрационная запись в ЕГРП будет погашена и получено свидетельство о собственности без отметки об ипотеке, собственник недвижимости становится полноправным ее владельцем и может распоряжаться ею по своей воле.

Государственная пошлина за погашение записи о залоге уплачивается в тех случаях, когда собственник недвижимости по разным причинам не хочет, чтобы сведения о залоге где-либо фигурировали.

Юридическая помощь при снятии ипотеки с объекта недвижимости

Процедура сбора всех необходимых документов достаточно сложна и занимает немалое количество времени. Доверить процесс «под ключ» специалистам Центра «Регион» целесообразно и удобно: опытные юристы возьмут на себя взаимодействие с банком-держателем залога, определят состав пакета документов на снятие ипотеки и получат для заказчика новое свидетельство. В комплекс услуг входят:

  • формирование полного комплекта документов от заемщика и банка;
  • анализ правильности составления документов;
  • подача документов на регистрацию в территориальное управление Росреестра;
  • получение правоустанавливающего документа без отметки об обременении в форме ипотеки и передача их заказчику.