Документы БТИ

Оформляя или переоформляя недвижимость, совершая с ней сделки, владельцы в первую очередь должны позаботиться о получении документов технической инвентаризации. Заявление подается в территориальное БТИ по месту нахождения объекта или в РТИ – ФГУП «Ростехинвентаризацию». В БТИ оформление документов является платной услугой и к тому же занимает довольно много времени. Чтобы не получить отказа, необходимо правильно сформировать пакет документов в зависимости от категории объекта.

Документы БТИ на многоквартирный дом

После проведения инвентаризации жилого многоквартирного дома БТИ/РТИ выдает заявителю или его доверенному лицу следующий комплект документов:

• поэтажный план строения в бумажном виде и экспликации к нему по форме 22 или 25;
• поэтажный план в электронном виде;
• кадастровый паспорт дома;
• технический паспорт дома и несколько копий;
• справку об инвентаризационной стоимости дома для расчета налога;
• план участка земли, на котором расположено строение;
• отчет об определении рыночной стоимости объекта;
• адресный план квартала или его части;
• выписки из техпаспорта по форме 1а и 1б;
• выписку из реестра технической документации;
• приложение к справке об идентификации адреса объекта в графической форме;
• справку о состоянии здания по форме 5;
• экспертизу отчета об определении рыночной стоимости дома.

Иногда выдаются и другие дополнительные документы БТИ на дом, в зависимости от характеристик здания и его расположения.

Чтобы получить такой комплект, юридические лица предоставляют свидетельство о праве собственности и гарантийное письмо. Физические лица – свидетельство о праве собственности и удостоверение личности.

Какие документы можно получить в БТИ на квартиру

Основные документы БТИ на квартиру − это технический паспорт и приложения к нему: поэтажный план, ведомость помещений. Технический паспорт необходим для получения кадастрового плана на квартиру, который выдает Росреестр. Техпаспорт требуется при покупке квартиры в ипотеку, для расчета коммунальных платежей и налогов, иногда для регистрации в квартире других людей, для согласования перепланировки, экспертизы состояния квартиры. Выдают техпаспорт только собственникам, ответственным квартиросъемщикам (в муниципальном жилье) и их доверенным лицам.

Документы БТИ для загородного дома

Дачные дома оформляются в упрощенном порядке по «дачной амнистии», но документы БТИ все равно понадобятся. Заявитель предоставляет кадастровую выписку на землю и выписку об отсутствии сведений на строение. В отдельных случаях требуется постановление администрации о присвоении адреса. Заявление подается в БТИ, сотрудники которого проведут инвентаризацию загородного дома и выдадут владельцу технический план дома. Документы БТИ вместе с правоустанавливающими документами и заявлением подаются в Росреестр.

Регистрация документов в БТИ, выданных заявителю, оформляется в виде инвентарного дела, которое хранится в архиве. Любой документ может быть выдан по запросу владельца объекта или третьих лиц. Регистрация же прав собственности производится в местном управлении Росреестра.

Услуги БТИ платные, кроме того, заявителю придется потратить много времени на очереди и ожидание ответа. Разумно привлечь к сопровождению процесса компетентных сотрудников специализированной компании, которые проведут мероприятие под ключ: помогут оформить документы БТИ в короткий срок или совсем срочно, получат их и доставят заказчику.

МФЦ «Регион» предлагает жителям Москвы и Подмосковья комплексные услуги. Для своих клиентов мы можем по доступным ценам заказать документы БТИ, получить их, проверить их правильность и передать владельцу.