Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
Заключение любого договора — ответственный момент. Даже небольшая ошибка чревата для сторон непредсказуемыми последствиями в будущем. Если речь идет о недвижимости, то это убытки или даже признание ничтожности сделки. В такой ситуации надеяться только на себя крайне рискованно. Оптимальное решение — поддержка специалистами проверенных юридических фирм. Центр «РЕГИОН» готов выделить опытного сотрудника для помощи в подготовке и оформлении сделок.
Задачи
Ключевые компетенции
Параметры услуги
Сроки
- Юрист по сопровождению сделок с недвижимостью работает столько, сколько этого требует сопровождаемая процедура на всех ее этапах — от подбора вариантов до фактической передачи объекта и уплаты денежных сумм.
Необходимые документы
Для юридического сопровождения сделок с недвижимостью нужно подготовить следующие документы:
- свидетельство о государственной регистрации,
- выписку из ЕГРНИ;
- договор купли-продажи, мены, дарения или иное основание обладания объектом недвижимого имущества;
- согласие супруга или супруги на отчуждение, если имущество приобреталось в период брака;
- решение общего собрания учредителей на отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего юридическому лицу;
- согласие органа опеки, если продается жилье, где зарегистрирован или является собственником несовершеннолетний ребенок;
- иные документы в зависимости от особенностей сделки.
Для эффективного юридического сопровождения сделок также важно предоставить юристу достоверные сведения о реальных намерениях заключения договора.
Стоимость услуг
| Наименование услуги | Цена |
| Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью | от 15000 руб. |
Цена
- Узнать, сколько стоит юридическое сопровождение сделки с недвижимостью, можно на предварительной консультации нашего специалиста.
Порядок юридического сопровождения сделок
В первую очередь у клиента выясняется, на что он рассчитывает и каковы его предварительные условия. С учетом финансовых интересов и удобства рекомендуется способ перехода прав собственности. Это может быть купля-продажа, аренда, обмен (равноценный или с доплатой), дарение, приватизация и т. п.
Затем оценивается «юридическая чистота» объекта. Для этого по квартире, дому или нежилому помещению запрашивается информация о текущих обременениях и ограничениях (к примеру, они могут быть в залоге в банке, под арестом, в аренде). Если проведены перепланировки, необходимо убедиться в их законности, то есть согласовании в надзорных ведомствах. Также нужно подтвердить личность и дееспособность собственника.
Помощь оказывается и при проведении переговоров. Задача юриста — достичь согласия сторон, но при неукоснительном соблюдении интересов клиента.
Важный этап — заключение договора. Каждый пункт должен соответствовать действующему законодательству и изначальным запросам клиента. Необходимо проверить правильность оформления и полномочия подписантов.
Кроме того, юридическое сопровождение сделки гарантирует безопасную и своевременную оплату. Специалисты обеспечивают визиты к нотариусу без ожиданий и успешное прохождение государственной регистрации. При возникновении споров клиент получает поддержку в ходе разбирательств в судебных органах.
Если подписываются правоустанавливающие бумаги, никаких двусмысленностей или недоделок допускать нельзя. Юридическое сопровождение решит эту задачу — сделка окажется надежной, а вложения в недвижимость полностью оправдают себя.
Результат
- Соблюдение законности при заключении сделки.
- Обеспечение юридической чистоты недвижимости.
- Реальная стоимость объекта недвижимого имущества.
Наши партнеры
