info@reg-audit.ru
8 (495) 445-24-04
Гражданский кодекс России устанавливает, что договоры аренды нежилых помещений, заключенные на срок более 11 месяцев, подлежат обязательной государственной регистрации в Росреестре. Имущественные права арендатора на недвижимость возникают только с момента внесения договора в ЕГРП. Если по каким-либо причинам стороны не осуществили процедуру регистрации, сделка признается ничтожной, а договор аренды недействительным. Одна из сторон может обратиться в суд, если другая уклоняется от узаконивания сделки.
Задачи
1
Проверка учредительных документов арендатора и договора аренды
2
Проверка пакета правоустанавливающих документов арендодателя и технических документов
3
Заполнение заявления на регистрацию
4
Подача документов в регистрирующую организацию
5
Сопровождение процесса регистрации
Ключевые компетенции
Комплексно
Вам не придется самостоятельно проверять документы, искать актуальную форму заявления на регистрацию, заполнять его и общаться с представителями регистрирующей структуры. Мы решим все административные вопросы в порядке и в сроки, установленные действующим законодательством.
Профессионально
Оперативно регистрируем договор аренды. Гарантируем регистрацию с первого раза. Консультируем по решению регистрационных вопросов в случае продления договора.
Специальное предложение
Для постоянных клиентов Центра предусмотрены скидки на дополнительные услуги: получение выписок из госреестра, справок и т.п.
Стоимость услуг
| Наименование услуги | Цена |
| Регистрация договора аренды нежилого помещения, заключенного более чем на 11 месяцев | от 3000 руб. |
Как производится регистрация
- Необходимо представить в территориальное управление Росреестра обязательный для всех случаев пакет документов:
- заявление о регистрации договора аренды нежилого помещения;
- договор в трех экземплярах (подлинник), два из которых передаются арендатору и арендодателю, а третий остается в деле, которое формируют в Росреестре;
- кадастровый паспорт нежилой недвижимости с указанием размера ее площади.
- Юридические лица представляют также:
- учредительные документы своей компании;
- приказ о назначении руководителя или протокол об избрании исполнительного органа компании;
- свидетельство о госрегистрации компании;
- при необходимости – заверенную нотариусом доверенность на физическое лицо, если оно действует от имени юридического лица.
- Физические лица представляют дополнительно:
- паспорта или другие удостоверения личности;
- нотариально оформленное согласие супруга на сдачу в аренду общей собственности (нежилого помещения) или справку о том, что арендодатель не состоит в браке.
- Если арендодатель – государственное или унитарное предприятие, которое владеет нежилой недвижимостью на правах хозяйственного использования или оперативного управления, он представляет согласие собственника недвижимости, оформленное нотариусом.
- Во всех случаях необходимо приложить к пакету документов квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию.
Юридическая помощь при регистрации договора аренды нежилой недвижимости
- Центр «Регион» предлагает регистрацию договоров аренды под ключ. Клиенты сэкономят немало времени, доверив эту процедуру нашим профессиональным юристам. Пакет услуг включает:
- сбор и подготовку полного комплекта документов для регистрации договора;
- проверку всех документов на предмет соответствия установленным нормам;
- подачу документов на регистрацию, получение их в установленные законом сроки и передачу заказчику.
"Или Вы управляете системой, или хаос управляет Вами"- Дорогие друзья, давайте вместе наведем порядок в Вашем учете, пускай у Вас все будет по полочкам."
У вас остались вопросы?
Наши партнеры
