Земельные участки были и остаются инструментами сохранения и приумножения капитала. Они являются объектом бартера, достойным наследством. Также земля выступает предметом конфликтов между физическими, юридическими лицами. Оспариваются чаще всего права на владение участками, границы последних.
Земельные споры, возникающие между собственниками, могут касаться также условий и сроков аренды, соблюдения целевого использования земли. Правоотношения в данной области регулируются нормами гражданско-процессуального, арбитражно-процессуального, земельного, гражданского права. Разрешение земельных споров осуществляется в установленном действующим законодательством порядке. Предмет спора при этом значения не имеет.
Ключевые компетенции
Сроки
- Индивидуально
Необходимые документы
- Подтверждение права собственности на землю или договор долгосрочной аренды
- Кадастровые документы
Дополнительно
- Результаты геодезии
- Заключение независимой экспертизы, если она проводилась
Стоимость услуг
Цены на услуги адвокатов по земельным делам | |
Юридическая консультация (очно/дистанционно) | 2000 |
Анализ перспектив дела | бесплатно |
Цены на подготовку процессуальных документов | |
Подготовка искового заявления | от 5 000 |
Подготовка возражения на исковое заявление | от 5 000 |
Подготовка ходатайств | от 2 000 |
Начальная стоимость юридических услуг по земельному делу | |
Средняя стоимость ведения простого земельного дела | 30 000 |
Досудебное урегулирование земельного спора с привлечением профессионального переговорщика | от 12 000 |
Судебная защита (сложное дело) | от 60 000 |
Судебная защита (особо сложное дело) | от 120 000 |
Цены на подготовку жалоб | |
Апелляционная жалоба | от 3 000 |
Кассационная жалоба | от 3 000 |
Надзорная жалоба | от 3 000 |
Жалоба в прокуратуру на неправомерные действия | от 3 000 |
Цены на подготовку на выезд адвокатов по Москве, Московской области и РФ | |
Выезд в предварительное или судебное заседание на территории Москвы | от 8 000 |
Выезд в предварительное или судебное заседание на территории Московской области | от 10 000 |
Выезд в предварительное или судебное заседание на территории РФ | от 15 000 |
Цены на различные категории дел по земельным спорам | |
Признание права собственности на земельный участок в судебном порядке | от 20 000 |
Определение порядка пользованием земельным участком, домовладением в судебном порядке (требуется проведение судебной экспертизы) | от 25 000 |
Обжалование отказа в регистрации права собственности в судебном порядке | от 20 000 |
Оспаривание сделок с земельными участками, домовладениями | от 30 000 |
Установление границ земельного участка в судебном порядке (требуется проведение землеустроительной экспертизы) | от 30 000 |
Признание недействительным договора купли-продажи земельного участка в судебном порядке | от 25 000 |
Истребование имущества из чужого незаконного владения в судебном порядке (сложное исполнительное производство) | от 35 000 |
Признание незаконным отказа органа местного самоуправления и/или должностного лица в судебном порядке | от 15 000 |
Признание права собственности на незавершенный объект строительства и/или самовольную постройку | от 25 000 |
Споры, связанные с расторжением договоров, купли продажи, аренды, дарения земельного участка | от 25 000 |
Снос самовольной постройки, жилого или нежилого помещения | от 15 000 |
Установление сервитута в судебном порядке (требуется проведение землеустроительной и оценочной экспертизы) | от 30 000 |
Условия возникновения земельных споров
Возникновение, как и рассмотрение земельных споров, требует наличия определенных условий. В число последних входит:
- наличие зарегистрированного в установленном законом порядке земельного участка;
- наличие 2 и более сторон, выдвигающих в адрес друг друга претензии относительно использования земельного участка;
- заинтересованность сторон в разрешении спора;
- наличие у участников спора доказательств правомерности своих требований.
Способы решения земельных споров
Юридическая практика показывает, что решение земельных споров возможно несколькими способами. Самым простым (на первый взгляд) и доступным является досудебный порядок. Он предусматривает переговорный процесс, в результате которого стороны либо мирно разрешают конфликт и заверяют договоренности нотариально, либо принимают решение о необходимости привлечения суда.
Земельные споры в суде разрешаются не всегда эффективно. Особенно это касается дел, правозащита в которых организована сторонами самостоятельно. Отсутствие специальных юридических знаний, опыта, понимания нюансов судебной практики приводит к допущению досадных ошибок, исправить которые впоследствии практически невозможно.
Урегулирование земельных споров с привлечением профессиональных юристов оказывается более эффективным. Опытный адвокат поможет грамотно использовать нормы действующего законодательства в целях защиты интересов и прав.
Представительство в суде: услуги адвоката по земельным спорам
Адвокат по земельным спорам в рамках услуги «представительство в суде» проведет анализ материалов дела, соберет доказательную базу для защиты интересов и прав доверителя, разработает тактику правозащиты на судебном процессе.
Также специалисту рекомендуется доверить составление искового заявления (независимо от того, подается иск первой инстанции или встречный иск) или возражения на иск. Адвокат в процессе разбирательства поможет оформить и другие процессуальные документы (ходатайства, отзывы, заявления и т.п.). По завершении процесса он по требованию клиента может подать надзорную, кассационную жалобу.
Рассмотрение дел по земельным спорам в суде проходит, как правило, по стандартной процедуре. От адвоката требуется понимание ее тонкостей, особенностей и специфики. Участие в процессе профессионального правозащитника позволяет увеличить шансы на вынесение выгодного доверителю решения.
Центр «Регион» предлагает квалифицированную юридическую помощь в защите интересов и прав в ходе земельных споров любой сложности. Представительство в суде и адвокатское сопровождение вопроса в административных местных комиссиях позволит минимизировать финансовые и другие риски доверителя, связанные с урегулированием конфликта.
Порядок оказания услуги
Актуализация проблемы и постановка задач
Изучаем прецедент, даем первичную юридическую консультацию.
Анализируем ситуацию, причины возникновения спора, определяем возможные последствия. Разъясняем нормы земельного законодательства. Предлагаем возможные решения для защиты интересов собственника/землепользователя.
Обеспечение документооборота
Проверяем первичные юридические документы, оформляем запросы, претензии, заявления.
Формируем пакет документов для реализации претензионного порядка разрешения спора. Если мировое соглашение не достигнуто, составляем и подаем иск в суд. Подкрепляем правовую позицию доверителя доказательствами. Оформляем документы в соответствии с нормативными требованиями.
Представление интересов в суде и других инстанциях
Обеспечиваем защиту в суде. Сопровождаем исполнительное производство.
Представляем интересы собственника/землепользователя на судебных заседаниях. Отслеживаем исполнение судебных решений. Оперативно реагируем на оспаривание принятых решений оппонентами.
Результаты услуги
Деньги | Уменьшение/увеличение кадастровой стоимости, пересмотр налоговой нагрузки. |
Постройки | Легализация самовольно возведенных на участке объектов. |
Документы | Восстановление утраченных/утерянных документов на право собственности или пользования землей. |
Компенсации | Возмещение ущерба за незаконное использование участка, неправомерные действия, затрагивающие интересы собственника. |