Rfhnbyrf

Обратная связь

22.05.2018 - Дополнительных поблажек по применению ККТ не будет

На своем официальном сайте Минфин опубликовал позицию ведомства относительно освобождения предпринимателей…

читать полностью

20.05.2018 - ИП пенсионеры не освобождаются от страховых взносов

Об этом еще раз напомнил Минфин. Подробные разъяснения на эту тему были даны федеральным ведомством…

читать полностью

Основное меню
Регистрационные услугиРегистрационные услуги

Наследование

Наследование недвижимости – это переход и оформление прав на квартиры, земельные участки со строениями и без них, частные дома, некоторые виды зданий и сооружений, находившиеся в собственности наследодателя, после его смерти лицам, указанным в завещании или в соответствии с законом.

Процедура наследования может осуществляться двумя путями: по закону и по завещанию. Если имеется завещание, порядок наследования недвижимости упрощается: в нем наследодатель может указать любых наследников, а также прописать завещательный отказ, то есть обозначить какие-либо обязанности наследников в отношении третьих лиц.

Наследование по закону: особенности

Наследование недвижимости по закону распространяется на близких родственников умершего, а также его потомков. Открыть наследственное дело необходимо в течение 6 месяцев после дня смерти наследодателя, а если этот срок пропущен, дело о наследстве решается в суде.

Если завещание на недвижимость отсутствует, закон определяет круг лиц, имеющих право унаследовать ее. Этот круг состоит из восьми очередей, в первую из которых входят родители и супруги усопших, а в последнюю – их отчимы и мачехи.

Специфика наследования по завещанию

Наследование недвижимости по завещанию также имеет свои особенности. Кому бы ни отписал свое имущество наследодатель, закон защищает его близких, для которых существует обязательная доля в наследстве. Не следует думать, что завещанная третьему лицу квартира целиком отойдет чужому человеку. 50% − обязательная доля, например, оставшегося супруга, а наследник по завещанию обязан с этим считаться.

Нередко возникают наследственные споры. В таких ситуациях правильным будет привлечь опытного юриста, который объяснит каждому участнику его права и разрешит конфликтную ситуацию мирным или судебным путем.

Еще один нюанс: юрист должен проверить правильность оформления завещания и отсутствие изменений в нем. Внесенные наследодателем корректировки отменяют предыдущий порядок наследования. Завещание должно быть обязательно заверено нотариусом, иначе оно может быть признано недействительным.

Во всех случаях для открытия наследственного дела потребуется пакет документов:

  • свидетельство о смерти (оригинал и копия);
  • если имеется, завещание с нотариальной отметкой об отсутствии изменений;
  • документы, подтверждающие родство с умершим, то есть свидетельства о браке, рождении, перемене фамилии, усыновлении в оригиналах и копиях;
  • справка с места регистрации умершего;
  • выписка из домовой книги и копия финансово-лицевого счета с места регистрации умершего;
  • паспорта наследников.

Трудности в оформлении наследования недвижимости

Случаются ситуации, когда унаследованная недвижимость имеет обременения: находится под арестом, в залоге по ипотечному кредиту у банка, сдана в аренду. В таких случаях оформление наследования недвижимости лучше передать специалисту – пути получения наследства могут различаться в зависимости от вида обременения.

Наследование земельных участков также имеет свою специфику. Нередки случаи, когда завещание написано, наследники определены, а земля и дом на ней до конца не оформлены. Чтобы вступить в наследство, наследникам придется получать недостающие документы, доказывать свое право на участок. И здесь помощь специалиста по таким вопросам окажется очень ценной: он прекрасно знает все законы, правила и процедуры и будет защищать интересы наследников.

Привлекая к процессу оформления наследования недвижимости опытных специалистов МФЦ «Регион», можно вступить в наследство практически без всяких усилий в кратчайшие сроки. По доверенности от заказчика сотрудники центра проведут все мероприятия и разрешат любые сложные ситуации.