Rfhnbyrf

Обратная связь

22.05.2018 - Дополнительных поблажек по применению ККТ не будет

На своем официальном сайте Минфин опубликовал позицию ведомства относительно освобождения предпринимателей…

читать полностью

20.05.2018 - ИП пенсионеры не освобождаются от страховых взносов

Об этом еще раз напомнил Минфин. Подробные разъяснения на эту тему были даны федеральным ведомством…

читать полностью

Основное меню
Регистрационные услугиРегистрационные услуги

Приватизация земельных участков

Широко известный закон о «дачной амнистии» (93-ФЗ от 30.06.2006 г.) устанавливает порядок безвозмездной передачи земельных участков в собственность. Бесплатная приватизация земельного участка положена только для земель определенных категорий.

К ним относятся земли, предназначенные для дачного строительства, садоводческие и огороднические, участки для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного или гаражного строительства.

Приватизация земельных участков: этапы

Общий алгоритм действий по оформлению приватизации земли включает несколько этапов:

  • подготовка пакета документов;
  • постановка земли на кадастровый учет;
  • направление заявления на приватизацию вместе с документами в местную администрацию;
  • получение разрешения или отказа;
  • регистрация прав собственности в Росреестре или инициирование судебного процесса в случае отказа.

Документы для приватизации

Приватизация дачного участка требует документа, который является основанием для передачи его в собственность. Таким основанием может быть свидетельство о праве на наследство, договор аренды или передачи земли в бессрочное пользование. Кроме того, понадобится заключение правления загородного объединения (СНТ и других) о том, что земля фактически используется заявителем, а ее местоположение и границы соответствуют описанным в документах кадастра.

Документы приватизации участка рассматриваются в местной администрации около месяца, а иногда и дольше. Они должны быть оформлены правильно и грамотно, не должно быть спорных моментов с прилегающими участками, а кадастровый паспорт должен полностью соответствовать реальному местоположению земли. Если обнаружены неточности, администрация может отказать.

Приватизация участка под домом: нюансы

Приватизация садового участка, на котором уже построен дом, может проводиться поэтапно: сначала земля, а затем строения. Но лучше запустить весь процесс целиком в сопровождении специалиста профильной компании – неизвестно, как в дальнейшем изменится законодательство. Бесплатная приватизации земли продлена до 2018 года, но собрать все документы и правильно их оформить непросто, к тому же много времени отнимают поездки по инстанциям.

Специалист, который назубок знает порядок приватизации участка, сэкономит силы владельцев и сократит до минимума сроки проведения процесса, иначе он может занять долгие месяцы.

Приватизация участка под домом требует предоставления в Росреестр следующих документов:

  • правоподтверждающих документов на землю (свидетельства о регистрации права, государственного акта, договора о бессрочном пользовании землей);
  • справки о нормативной стоимости земли, которую выдаст местный земельный комитет;
  • кадастрового плана участка;
  • кадастрового паспорта дома (может быть получен после выезда кадастровых инженеров и обмеров здания);
  • справки о стоимости дома (из БТИ);
  • справки из местной налоговой инспекции о величине налога соответственно площади участка;
  • выписки из ЕГРП о правах на землю;
  • копии удостоверения личности заявителя.

Цена приватизации земли

Стоимость приватизации участка своими силами сводится к оплате госпошлины в Росреестре и в 2015 году равна 2000 рублям. Однако если одновременно приватизируется дом, придется оплатить услуги кадастровых инженеров, производящих обмеры здания, а это уже дороже.

С помощью опытного специалиста приватизация участка, цена которой ненамного превысит сумму затрат при проведении процесса своими силами, пройдет существенно быстрее и сэкономит массу времени владельцам. Рекомендуем обратиться в МФЦ «Регион»: наши услуги по приватизации земли недороги, все мероприятия проводятся оперативно, и заказчик застрахован от отказа.