Юрист по недвижимости

При первом визите наши сотрудники разъясняют клиентам:

• правила купли-продажи, специфику обмена, аренды и других операций с недвижимым имуществом;
• какова ситуация в интересующем сегменте рынка;
• что требуется от участников сделки.

Дальнейшее сотрудничество предполагает:

• помощь юриста в поиске вариантов (учитываются предельная цена, расположение, уровень благоустройства и другие пожелания);
• изучение понравившейся недвижимости. Уточняется наличие ограничений, препятствующих свободному распоряжению конкретным имуществом (например, арест или передача банку в качестве обеспечения по займу). Важно ознакомиться с историей объекта: перечень владельцев, обстоятельства перехода прав, снятие с регистрации и т. п. Также проверяются удостоверение личности и дееспособность продавца. Обязательно запрашиваются сопроводительные документы на объект и разрешения на перепланировку (если была);
• оценку рыночной стоимости.

Если речь идет о новостройках, то специалист проверит законность возведения дома, выяснит репутацию застройщика, проанализирует договор для покупателей. Свои нюансы имеются при аренде и сделках с загородными объектами, при дарении и наследовании. Юристы знают тонкости каждого вида операций с недвижимостью, регулярно в них практикуются и отслеживают соответствующие судебные прецеденты. Это позволяет добиваться выгодных условий и не допускать даже возможности оспаривания уже подписанного договора.

Кроме того, предлагается:

1. Сопровождение при оформлении и регистрации сделки.
2. Организация безопасных расчетов.
3. Помощь при судебных разбирательствах (здесь потребуется консультация адвоката). В частности, мы содействуем расторжению договоров долевого строительства, возврату оплаты и взысканию неустоек.
4. Активная поддержка в ходе исполнительного производства по принятым решениям в пользу клиента.