г. Химки ул. Панфилова д.1
г. Москва, Волоколамское шоссе, д.1, стр.1
Регистрационные услугиРегистрационные услуги

Операции по недвижимости

В современном мире недвижимость – одна из самых важных и ликвидных ценностей физических и юридических лиц. Операции с жилыми и нежилыми помещениями, зданиями и сооружениями являются наиболее рискованными: хотя они регламентируются федеральными законами и Гражданским кодексом, недобросовестность и мошенничество участников рынка по-прежнему существуют.

Задачи

1
Проверка объекта недвижимости, дееспособности, правоспособности собственника
2
Подготовка рекомендаций по уменьшению выявленных рисков
3
Проведение переговоров
4
Подготовка документов для заключения сделки
5
Подготовка документов для регистрации права собственности

Ключевые компетенции

Комплексно
Предлагаем юридическое сопровождение сделок с недвижимостью на всех этапах, от оценки рисков до получения права собственности. Консультируем по спорным объектам (с неузаконенной перепланировкой, несколькими собственниками).
Профессионально
Знаем все о рисках купли-продажи недвижимости на первичном, вторичном рынке. Рекомендуем законные и реально работающие схемы их минимизации. Представляем ваши интересы на всех этапах сделки.
Специальное предложение Для постоянных клиентов Центра предусмотрены скидки на дополнительные услуги: получение выписок из госреестра, справок и т.п.
Основное об услуге

Параметры услуги

Сроки

  • Индивидуально

Необходимые документы

  • Удостоверение личности доверителя
  • Документы на право собственности
  • Документы, подтверждающие обоснованность требований

Дополнительно

  • Результаты независимой оценки недвижимости
  • Документы по переводу объекта из одной категории в другую

Основные виды операций с недвижимостью

В настоящий момент выделяют следующие виды операций с недвижимостью:

  • инвентаризация недвижимости, то есть сбор информации об объекте и присвоение ему индивидуальных характеристик – кадастрового и инвентаризационного номеров;
  • приватизация, то есть передача гражданам недвижимости в безвозмездную собственность;
  • купля-продажа всех видов недвижимости, включая землю, жилые и нежилые помещения, здания, комплексы, сооружения с оплатой единовременно или в рассрочку;
  • обмен между собственниками по договору мены;
  • аренда на возмездной или безвозмездной основе;
  • ипотека – специальное кредитование физических лиц под залог их имущества;
  • перепланировка жилых и нежилых помещений;
  • наследование – передача недвижимости умерших граждан физическим лицам по закону или завещанию.

Менее распространенными, но имеющими место в сфере бизнеса являются доверительное и оперативное управление, хозяйственное ведение, залог, лизинг, страхование недвижимости, а также использование ее в качестве вклада в уставной капитал.

Стоимость услуг

Наименование услуги Цена
Операции по недвижимости от 15 000 руб. до 50 000 руб.

Закажите услуги по операциям с недвижимостью в надежной компании

Каждая операция имеет свои особенности и нюансы, а ее благополучное проведение и оформление сделки – прерогатива специалистов, имеющих практический опыт и хорошо знающих законодательство. Физические и юридические лица давно пришли к пониманию, что самостоятельность в этой области очень рискованна, поэтому услуги по операциям с недвижимостью, предоставляемые специализированной компанией или организацией, – это вариант, который гарантирует законность сделки.

Для каждого клиента выделяется отдельный агент по операциям с недвижимостью, который выполняет всю техническую работу: сбор и подготовку документов, организацию переговоров по сделке, оформление договоров, передачу денежных средств, регистрацию изменений имущественных прав. Участие такого специалиста, хорошо знающего все тонкости бюрократических процедур, имеющего доступ в различные инстанции, – это огромное преимущество. Оно экономит время, усилия и денежные средства участников сделки.

Стоит отметить и еще один нюанс: после регистрации сделки обязанности ее участников по отношению к государству не заканчиваются, так как большинство совершенных операций облагается налогом. Как регулируется налогообложение операций с недвижимостью российским законодательством, разъяснит клиенту специалист, сопровождающий сделку, и это поможет будущим владельцам не попасть в неприятную ситуацию с неуплатой налогов.

Юридическое и бухгалтерское сопровождение сделок с недвижимостью в МФЦ «Регион»

Как правильно выбрать компанию, которая проведет полное сопровождение сделок с недвижимостью? Свести все риски к минимуму может только опытный участник рынка с богатой практикой и устойчивой репутацией. Солидный и хорошо себя зарекомендовавший центр операций с недвижимостью предоставляет физическим и юридическим лицам полный комплекс услуг по сопровождению сделок под ключ, включая услуги юристов и бухгалтеров.

Многофункциональный бухгалтерский центр «Регион» имеет штат опытных специалистов по недвижимости. Физическим и юридическим лицам Москвы и Подмосковья предлагаем следующие комплексные услуги:

  • юридическое сопровождение сделок с недвижимостью;
  • оформление сделок с недвижимостью;
  • регистрация сделок с недвижимостью;
  • учет операций с недвижимостью в бухгалтерии юридических лиц.

 

Операции по недвижимости

Порядок оказания услуги

Оценка ситуации и подготовка документов

Подготовка и сопровождение переговоров

Решение юридических вопросов, переоформление объекта

Результаты услуги

Уменьшение финансовых рисков Уменьшение финансовых рисков Обеспечение честной оценки объекта, безопасной передачи денег при заключении сделки.
Уменьшение юридических рисков Выявление актуальных обременений, скрытых потенциальных собственников, которые могут оспорить сделку.
Разрешение споров Обеспечение принятия наследства, лишения прав на наследование, признание сделки недействительной, восстановление права собственности и т.п.
Налоги Оптимизация налоговой нагрузки, расчет налогов. Отсутствие претензий к участникам сделки со стороны ФНС.
"Или Вы управляете системой, или хаос управляет Вами"- Дорогие друзья, давайте вместе наведем порядок в Вашем учете, пускай у Вас все будет по полочкам."
У вас остались вопросы?

Преимущества

Выгодно
Мы предлагаем честные цены, прозрачные условия сотрудничества и официальное оформление всех документов в процессе и по завершении сделки с недвижимостью.
Надежно
Сотрудничество с экспертами Центра «Регион» исключает совершение правовых ошибок, которые могут иметь серьезные финансовые последствия.
Удобно
Мы подключаемся к сделке или разрешению спора на любом этапе, от планирования и переговоров до принятия решения, реализации прав и защиты интересов в суде.
Комплексно
Мы предлагаем несколько форматов сотрудничества, от консультирования и экспертизы документов до сопровождения сделок и споров по недвижимости от А до Я.
Обратитесь за консультацией к опытным адвокатам Центра «РЕГИОН».
Подробнее
Юридические консультации по вопросам любой сложности.
Подробнее
Более 10 лет успешной работы на рынке юридических услуг.
Подробнее
Центр «РЕГИОН» — надежная опора в сложных жизненных ситуациях.
Подробнее