г. Химки ул. Панфилова д.1
г. Москва, Волоколамское шоссе, д.1, стр.1
Регистрационные услугиРегистрационные услуги

Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка

Оформление сделки по приобретению участка земли подразумевает выполнение ряда формальных условий и обязательную государственную регистрацию. Ошибки, допущенные при подготовке документов, могут привести к потере времени и денег. Чтобы избежать этих нежелательных последствий, воспользуйтесь услугами сопровождения сделки купли-продажи земельного участка, предлагаемыми «Центром «Регион».

Задачи

1
Изучение сведений и документов для проверки юридической чистоты участка, благонадежности продавца
2
Сопровождение переговоров
3
Подготовка документов для сделки, консультирование по расчетам и регистрации права собственности
4
Организация расчетов
5
Представление интересов у нотариуса, в банке, Росреестре

Ключевые компетенции

Комплексно
Контролируем сделку с момента принятия решения о купле-продаже участка до передачи права собственности. Оказываем консультационную поддержку на всех этапах.
Профессионально
Имеем большой опыт сопровождения земельных сделок, учитываем актуальные риски, в том числе вероятность оспаривания, оцениваем договор купли-продажи на соответствие нормативным требованиям, корректируем условия с учетом интересов сторон.
Специальное предложение Для постоянных клиентов Центра предусмотрены скидки на дополнительные услуги: получение выписок из госреестра, справок и т.п.
Основное об услуге

Параметры услуги

Сроки

  • Сопровождение сделки завершается в момент оформления купли-продажи земельного участка (заключения договора, передачи недвижимости и проведения расчетов, государственной регистрации прав собственности).

Необходимые документы

Список предоставляется обслуживающим юристом. Бумаги и информация запрашиваются у обеих сторон.

Порядок проведения сделки

Перед приобретением необходимо тщательно изучить документы на объект. Если речь идёт о земельном участке, выясняется следующая информация:

  • насколько корректно проведено межевание;
  • правильно ли определены границы и площадь;
  • к какой категории земель относится данный участок;
  • какой для него установлен вид разрешенного использования;
  • какие существуют ограничения в использовании (например, находится ли он полностью или частично в водоохранной зоне);
  • имеются ли обременения или запреты на регистрационные действия.

Стоимость услуг

Наименование услуги Цена
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка от 15 000 руб.

Также юридическое сопровождение подразумевает сбор сведений относительно второго участника сделки. Необходимо установить, является ли он единственным собственником данного объекта. Если имущество перешло в порядке наследования, то требуется исключить возможные претензии со стороны других наследников. Собираются сведения относительно финансового состояния продавца, наличия действующих судебных процессов или исполнительных производств с его участием. Данные проверки помогают спрогнозировать возможное банкротство контрагента в ближайшем будущем, что может повлечь признание сделки недействительной.

Подготовка документов

В рамках сопровождения юрист готовит список документов, необходимых для заключения сделки. Если это необходимо, проводятся переговоры с продавцом, даются разъяснения относительно того, какие бумаги в какой срок должны быть предоставлены. Проводится правовая экспертиза договора купли-продажи, предложенного продавцом, или же разрабатывается новый документ, в соответствии с требованиями законодательства.

Согласование оплаты

Выбирается удобный для всех сторон сделки момент и способ передачи денежных средств. Это может быть расчёт через депозитарий, вексель, аккредитив и другие варианты оплаты, обеспечивающие безопасность передачи и гарантии сохранности средств. Если для совершения сделки применяется заем, юрист может провести правовую экспертизу кредитного договора.

Государственная регистрация

Представитель нашей компании может присутствовать при передаче документов в органы Росрееста или провести эту процедуру самостоятельно, по доверенности. Если при подаче возникают какие-либо замечания, юрист сможет оперативно урегулировать ситуацию. Мы следим за движением документов в регистрирующем органе до момента получения клиентом выписки, свидетельствующей об успешном переходе права собственности.

Обращаясь к специалистам «Центра «Регион» за сопровождением сделки купли-продажи земельного участка, вы можете быть уверены в том, что все документы будут оформлены своевременно и без ошибок. Мы делаем переход права собственности простым и понятным, берём на себя все необходимые проверки и бюрократические хлопоты. Юридическое сопровождение позволяет исключить любые возможные претензии к новому собственнику земельного участка, а риск признания сделки недействительной сводится к нулю.

Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка

Порядок сопровождения сделки купли-продажи земельного участка

Изучение документов на объект. В частности, выясняется, нет ли обременений, запретов и иных ограничений, каков установленный вид разрешенного использования, подтвержденные границы и размеры.

Сбор сведений о втором участнике (финансовое положение, действующие судебные процессы или исполнительные производства, есть ли другие собственники).

Подготовка договора и согласование схемы оплаты.

Сопровождение при заключении и исполнении сделки купли-продажи земельного участка.

Государственная регистрация.

Результат

Официальный, выгодный и безопасный переход прав на недвижимость, передача объекта и денег.

"Или Вы управляете системой, или хаос управляет Вами"- Дорогие друзья, давайте вместе наведем порядок в Вашем учете, пускай у Вас все будет по полочкам."
У вас остались вопросы?

Преимущества

Учитываем любые нюансы и подводные камни.
Оформляем необходимые документы без ошибок и своевременно.
Полностью исключаем риски признания договора недействительным в будущем.
Гарантируем конфиденциальность.
Обратитесь за консультацией к опытным адвокатам Центра «РЕГИОН».
Подробнее
Юридические консультации по вопросам любой сложности.
Подробнее
Более 10 лет успешной работы на рынке юридических услуг.
Подробнее
Центр «РЕГИОН» — надежная опора в сложных жизненных ситуациях.
Подробнее