Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка

Порядок проведения сделки

Перед приобретением необходимо тщательно изучить документы на объект. Если речь идёт о земельном участке, выясняется следующая информация:

• насколько корректно проведено межевание;
• правильно ли определены границы и площадь;
• к какой категории земель относится данный участок;
• какой для него установлен вид разрешенного использования;
• какие существуют ограничения в использовании (например, находится ли он полностью или частично в водоохранной зоне);
• имеются ли обременения или запреты на регистрационные действия.

Стоимость услуг

Также юридическое сопровождение подразумевает сбор сведений относительно второго участника сделки. Необходимо установить, является ли он единственным собственником данного объекта. Если имущество перешло в порядке наследования, то требуется исключить возможные претензии со стороны других наследников. Собираются сведения относительно финансового состояния продавца, наличия действующих судебных процессов или исполнительных производств с его участием. Данные проверки помогают спрогнозировать возможное банкротство контрагента в ближайшем будущем, что может повлечь признание сделки недействительной.

Подготовка документов

В рамках сопровождения юрист готовит список документов, необходимых для заключения сделки. Если это необходимо, проводятся переговоры с продавцом, даются разъяснения относительно того, какие бумаги в какой срок должны быть предоставлены. Проводится правовая экспертиза договора купли-продажи, предложенного продавцом, или же разрабатывается новый документ, в соответствии с требованиями законодательства.

Согласование оплаты

Выбирается удобный для всех сторон сделки момент и способ передачи денежных средств. Это может быть расчёт через депозитарий, вексель, аккредитив и другие варианты оплаты, обеспечивающие безопасность передачи и гарантии сохранности средств. Если для совершения сделки применяется заем, юрист может провести правовую экспертизу кредитного договора.

Государственная регистрация

Представитель нашей компании может присутствовать при передаче документов в органы Росрееста или провести эту процедуру самостоятельно, по доверенности. Если при подаче возникают какие-либо замечания, юрист сможет оперативно урегулировать ситуацию. Мы следим за движением документов в регистрирующем органе до момента получения клиентом выписки, свидетельствующей об успешном переходе права собственности.

Обращаясь к специалистам «Центра «Регион» за сопровождением сделки купли-продажи земельного участка, вы можете быть уверены в том, что все документы будут оформлены своевременно и без ошибок. Мы делаем переход права собственности простым и понятным, берём на себя все необходимые проверки и бюрократические хлопоты. Юридическое сопровождение позволяет исключить любые возможные претензии к новому собственнику земельного участка, а риск признания сделки недействительной сводится к нулю.