г. Химки ул. Панфилова д.1
Москва, Волоколамское шоссе, д.1, стр.1.
Регистрационные услугиРегистрационные услуги

Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка

Оформление сделки по приобретению участка земли подразумевает выполнение ряда формальных условий и обязательную государственную регистрацию. Ошибки, допущенные при подготовке документов, могут привести к потере времени и денег. Чтобы избежать этих нежелательных последствий, воспользуйтесь услугами сопровождения сделки купли-продажи земельного участка, предлагаемыми «Центром «Регион».

Порядок проведения сделки

Перед приобретением необходимо тщательно изучить документы на объект. Если речь идёт о земельном участке, выясняется следующая информация:

  • насколько корректно проведено межевание;
  • правильно ли определены границы и площадь;
  • к какой категории земель относится данный участок;
  • какой для него установлен вид разрешенного использования;
  • какие существуют ограничения в использовании (например, находится ли он полностью или частично в водоохранной зоне);
  • имеются ли обременения или запреты на регистрационные действия.

Также юридическое сопровождение подразумевает сбор сведений относительно второго участника сделки. Необходимо установить, является ли он единственным собственником данного объекта. Если имущество перешло в порядке наследования, то требуется исключить возможные претензии со стороны других наследников. Собираются сведения относительно финансового состояния продавца, наличия действующих судебных процессов или исполнительных производств с его участием. Данные проверки помогают спрогнозировать возможное банкротство контрагента в ближайшем будущем, что может повлечь признание сделки недействительной.

Подготовка документов

В рамках сопровождения юрист готовит список документов, необходимых для заключения сделки. Если это необходимо, проводятся переговоры с продавцом, даются разъяснения относительно того, какие бумаги в какой срок должны быть предоставлены. Проводится правовая экспертиза договора купли-продажи, предложенного продавцом, или же разрабатывается новый документ, в соответствии с требованиями законодательства.

Согласование оплаты

Выбирается удобный для всех сторон сделки момент и способ передачи денежных средств. Это может быть расчёт через депозитарий, вексель, аккредитив и другие варианты оплаты, обеспечивающие безопасность передачи и гарантии сохранности средств. Если для совершения сделки применяется заем, юрист может провести правовую экспертизу кредитного договора.

Государственная регистрация

Представитель нашей компании может присутствовать при передаче документов в органы Росрееста или провести эту процедуру самостоятельно, по доверенности. Если при подаче возникают какие-либо замечания, юрист сможет оперативно урегулировать ситуацию. Мы следим за движением документов в регистрирующем органе до момента получения клиентом выписки, свидетельствующей об успешном переходе права собственности.

Обращаясь к специалистам «Центра «Регион» за сопровождением сделки купли-продажи земельного участка, вы можете быть уверены в том, что все документы будут оформлены своевременно и без ошибок. Мы делаем переход права собственности простым и понятным, берём на себя все необходимые проверки и бюрократические хлопоты. Юридическое сопровождение позволяет исключить любые возможные претензии к новому собственнику земельного участка, а риск признания сделки недействительной сводится к нулю.