Договоры ренты на недвижимость

Договор ренты представляет собой передачу квартиры в собственность лицу при условии наложения на него встречных обязательств. Как правило, это обязательство по содержанию той стороны, которая передает квартиру. Оно может оговариваться в договоре как регулярное денежное обеспечение или в помощи другого рода: ухода во время болезни, помощи в домашней работе, покупке лекарств и продуктов и т.п. Все условия должны быть четко прописаны в договоре.

Особенности договора ренты

В зависимости от желания передающей стороны право собственности у получателя может наступить сразу после подписания договора ренты либо по истечении определенного срока, а также после смерти владельца, передающего квартиру в ренту. Но право продажи или другого распоряжения квартирой наступает только после смерти лица, которое передает квартиру.

Платежи по договору ренты могут быть постоянными или пожизненными, они производятся до смерти передающего квартиру лица. Другой вариант – пожизненная рента с иждивением, то есть, помимо рентных платежей, получатель квартиры берет на себя обязательство содержания.

Помощь юриста необходима

Центр «Регион» предлагает юридическое сопровождение заключения договора ренты под ключ. Этот вид договора должен быть составлен после тщательного изучения всех обстоятельств, инициировавших его необходимость. Как правило, квартиры передают в пожизненную ренту пожилые люди своим родственникам или знакомым. Сделка выгодна обеим сторонам, но участники должны твердо знать свои права и обязанности по договору и тот факт, что рента может быть отменена в любой момент, если условия договора не выполняются.

Наше предложение

Комплекс услуг специалистов «Региона» включает:

• консультирование участников сделки, разъяснение им прав и обязанностей по договору ренты;
• подготовку проекта договора с учетом обстоятельств и требований сторон, согласование с участниками;
• оформление доверенности на нашего юриста для сбора документов и регистрацию договора у нотариуса (в данном случае она обязательна);
• составление окончательного варианта договора;
• присутствие при подписании его сторонами;
• подготовку пакета документов для регистрации сделки;
• регистрацию договора ренты в управлении Росреестра.

Специалисты центра «Регион», выполняя юридическое сопровождение заключения договора ренты, максимально учтут интересы сторон и обезопасят права рентополучателя от имеющихся рисков неисполнения обязательств рентодателем.