Оценка стоимости квартиры

Независимая оценка имущества позволяет установить реальную стоимость объекта, исходя из поставленных целей и задач. Оценить можно как квартиру, так и отдельную комнату или долю. Результатом сотрудничества с профильным оценщиком является официальный документ, имеющий юридическую силу. Акт оценки может использоваться для предъявления в банк, в суд, в страховую компанию и т. п.

Экспертная оценка стоимости квартиры может потребоваться в следующих ситуациях:

• совершение различных операций с недвижимостью (продажа, дарение, обмен и т. д.);
• оформление залога, ипотеки (для определения суммы займа учитывается рыночная и ликвидационная стоимость объекта);
• имущественные споры, в том числе судебные (отчет об оценке используется как доказательство);
• определение размера ущерба, нанесенного имуществу в результате различных чрезвычайных ситуаций (пожар, затопление и др.);
• оформление страхового полиса (определение оптимальной страховой суммы);
• иные ситуации, когда необходимо беспристрастно оценить стоимость жилья (заключение брачного договора, оформление наследства, изменение жилищных условий несовершеннолетних и др.).

Стоимость услуг

Таким образом, проведение независимой оценки может быть как добровольным актом (по желанию владельцев), так и обязательной процедурой. Установление актуальной рыночной цены на объект недвижимости позволит адекватно оценить свои ресурсы и продавцу (не продешевить), и покупателю (не переплатить), а также разрешить любые конфликтные ситуации.

При оценке учитывается совокупность факторов, которые могут оказать влияние на динамику спроса-предложения в данном секторе недвижимости:

• местоположение объекта: престижность района, транспортная доступность, инфраструктура (школы, сады, поликлиники, торговые центры и пр.);
• тип дома, количество этажей и качество ремонта, обустроенность придомовой территории;
• характеристики квартиры: этаж, общая площадь (жилая и нежилая), количество комнат, планировка, коммуникации, отделка, дефекты (видимые и скрытые).

Сотрудничество с профильной компанией по оценке имущества – возможность оптимизировать затраты и получить гарантии законности и достоверности. Эксперты «Центра «Регион» при выполнении расчетов используют оптимальное сочетание методов, что позволяет максимально эффективно применять результаты оценки.

Преимущества

Для оценки стоимости квартиры необходимо представить следующие документы:

• выписка из ЕГРН или свидетельство о регистрации права собственности на жилье;
• правоустанавливающая документация (договор о покупке, свидетельство о наследстве, справка о выплате пая и др.);
• документы БТИ с техническими характеристиками недвижимости (техпаспорт и план квартиры);
• удостоверение личности заказчика и всех собственников;
• справка об отсутствии долгов перед коммунальными службами;

• иные документы в зависимости от конкретной ситуации.

При предоставлении полного комплекта документов эксперты «Центра «Регион» проводят оценку стоимости квартиры максимально оперативно и качественно. Рациональный подход к работе позволяет предложить каждому заказчику оптимальное решение с учетом целей оценки и возможных ограничений бюджета.