Rfhnbyrf

Обратная связь

03.04.2020 - Изменен порядок начисления больничных

До конца этого года бухгалтерам придется начислять больничные с учетом положений ФЗ №104, подписанного…

читать полностью

02.04.2020 - Срок сдачи отчетов перенесли не для всех

ФНС в конце марта сообщила о переносе сроков сдачи отчетности на 6 апреля. 31.03.2020 Минфин…

читать полностью

г. Химки ул. Панфилова д.1
Москва, Волоколамское шоссе, д.1, стр.1.
Регистрационные услугиРегистрационные услуги

Оценка стоимости квартиры

Независимая оценка имущества позволяет установить реальную стоимость объекта, исходя из поставленных целей и задач. Оценить можно как квартиру, так и отдельную комнату или долю. Результатом сотрудничества с профильным оценщиком является официальный документ, имеющий юридическую силу. Акт оценки может использоваться для предъявления в банк, в суд, в страховую компанию и т. п.

Экспертная оценка стоимости квартиры может потребоваться в следующих ситуациях:

  • совершение различных операций с недвижимостью (продажа, дарение, обмен и т. д.);
  • оформление залога, ипотеки (для определения суммы займа учитывается рыночная и ликвидационная стоимость объекта);
  • имущественные споры, в том числе судебные (отчет об оценке используется как доказательство);
  • определение размера ущерба, нанесенного имуществу в результате различных чрезвычайных ситуаций (пожар, затопление и др.);
  • оформление страхового полиса (определение оптимальной страховой суммы);
  • иные ситуации, когда необходимо беспристрастно оценить стоимость жилья (заключение брачного договора, оформление наследства, изменение жилищных условий несовершеннолетних и др.).

Таким образом, проведение независимой оценки может быть как добровольным актом (по желанию владельцев), так и обязательной процедурой. Установление актуальной рыночной цены на объект недвижимости позволит адекватно оценить свои ресурсы и продавцу (не продешевить), и покупателю (не переплатить), а также разрешить любые конфликтные ситуации.

При оценке учитывается совокупность факторов, которые могут оказать влияние на динамику спроса-предложения в данном секторе недвижимости:

  • местоположение объекта: престижность района, транспортная доступность, инфраструктура (школы, сады, поликлиники, торговые центры и пр.);
  • тип дома, количество этажей и качество ремонта, обустроенность придомовой территории;
  • характеристики квартиры: этаж, общая площадь (жилая и нежилая), количество комнат, планировка, коммуникации, отделка, дефекты (видимые и скрытые).

Сотрудничество с профильной компанией по оценке имущества – возможность оптимизировать затраты и получить гарантии законности и достоверности. Эксперты «Центра «Регион» при выполнении расчетов используют оптимальное сочетание методов, что позволяет максимально эффективно применять результаты оценки.

Для оценки стоимости квартиры необходимо представить следующие документы:

  • выписка из ЕГРН или свидетельство о регистрации права собственности на жилье;
  • правоустанавливающая документация (договор о покупке, свидетельство о наследстве, справка о выплате пая и др.);
  • документы БТИ с техническими характеристиками недвижимости (техпаспорт и план квартиры);
  • удостоверение личности заказчика и всех собственников;
  • справка об отсутствии долгов перед коммунальными службами;
  • иные документы в зависимости от конкретной ситуации.

При предоставлении полного комплекта документов эксперты «Центра «Регион» проводят оценку стоимости квартиры максимально оперативно и качественно. Рациональный подход к работе позволяет предложить каждому заказчику оптимальное решение с учетом целей оценки и возможных ограничений бюджета.