г. Химки ул. Панфилова д.1
Москва, Волоколамское шоссе, д.1, стр.1.
Регистрационные услугиРегистрационные услуги

Оценка земельного участка

Земля как объект недвижимости активно участвует в финансово-экономических операциях. Особенностью данного вида имущества является динамическое изменение цены: установленная на определенную дату стоимость достаточно быстро теряет актуальность. Спустя год-два возникает необходимость в обновлении расчетов.

Грамотная оценка земельного участка позволяет установить его реальную стоимость и принять экономически обоснованное решение при осуществлении различных операций, среди которых:

  • реализация объекта (покупка или продажа);
  • оформление страховки;
  • определение размера налога на имущество;
  • передача участка в аренду или доверительное управление;
  • оформление кредитов с условием о залоге земли;
  • переоценка основных средств компании;
  • решение имущественных споров, в том числе связанных с кадастровой переоценкой земли;
  • разработка инвестиционных проектов;
  • выкуп земли из госсобственности (приватизации);
  • передача земли по наследству;
  • внесение имущества в уставной капитал общества и т. д.

Проведение независимой экспертной оценки земельного участка актуально не только для юридических лиц, но и для граждан.

Механизм оценки

Профессиональная оценка земли и иной недвижимости – одно из основных направлений деятельности «Центра «Регион». Большой опыт и высокая квалификация позволяют нашим специалистам гарантировать безупречное качество и оперативность проведения работ, независимо от уровня сложности. В услугу по оценке земли входит:

  • консультирование клиента по всем вопросам формирования цены;
  • проведение оценочных работ;
  • оформление отчета установленного образца.

Началу работы оценщика предшествует подача заявки на оценку (с указанием объекта и целей исследования) и заключение двустороннего договора оказания услуг. Процесс проведения экспертной оценки недвижимости специалистами «Центра «Регион» включает:

  • анализ предоставленных документов;
  • выезд на объект с целью осмотра участка;
  • подбор оптимальной методики выполнения расчетов;
  • оформление акта оценки.

Стоимость и сроки

Фактическая стоимость услуги определяется целями оценки и площадью земельного участка. Учитывается также конъюнктура рынка, тип земельного участка, его целевое назначение, форма собственности и актуальная экономическая ситуация в регионе. Различная тарификация предусмотрена для объектов площадью до 20 соток, до 2 га и свыше 2 гектаров. Минимальная цена услуги составляет 3 тысячи рублей и не включает дополнительные затраты (стандартный пакет).

Результат выполнения услуги – акт оценки, легитимный во всех контролирующих и других органах РФ. Он может использоваться для предъявления в банк, в суд, в страховую компанию и т. п. Срок подготовки акта оценки составляет в среднем 1-3 рабочих дня.

Список необходимых документов:

  • удостоверение личности заказчика услуги и собственника земельного участка;
  • правоустанавливающие документы на землю (выписка из ЕГРН, свидетельство о праве собственности или договор аренды);
  • кадастровый план;
  • документы, подтверждающие наличие или отсутствие обременений.

Специалисты «Центра «Регион» работают в рамках клиентоориентированного подхода. Наша цель – объективная и эффективная в каждом конкретном случае оценка земли. Мы ценим ваше время и уважаем ваши желания.