Оценка земельного участка
Земля как объект недвижимости активно участвует в финансово-экономических операциях. Особенностью данного вида имущества является динамическое изменение цены: установленная на определенную дату стоимость достаточно быстро теряет актуальность. Спустя год-два возникает необходимость в обновлении расчетов.
Грамотная оценка земельного участка позволяет установить его реальную стоимость и принять экономически обоснованное решение при осуществлении различных операций, среди которых:
- реализация объекта (покупка или продажа);
- оформление страховки;
- определение размера налога на имущество;
- передача участка в аренду или доверительное управление;
- оформление кредитов с условием о залоге земли;
- переоценка основных средств компании;
- решение имущественных споров, в том числе связанных с кадастровой переоценкой земли;
- разработка инвестиционных проектов;
- выкуп земли из госсобственности (приватизации);
- передача земли по наследству;
- внесение имущества в уставной капитал общества и т. д.
Проведение независимой экспертной оценки земельного участка актуально не только для юридических лиц, но и для граждан.
Стоимость услуг
| Наименование услуги | Цена |
| Оценка земельного участка | от 8000 руб. |
|
Цели |
Определение актуальной рыночной стоимости загородного жилого дома на текущий момент. Определение стоимости загородного дома на конкретную дату, например, на день смерти наследодателя. Определение стоимости имущества с целью его выгодной продажи, обмена, сдачи в аренду. Определение рыночной стоимости дома как объекта залога. Исполнение требований страховой компании, определение стоимости жилья при заключении договора страхования. |
|
Что входит в услугу |
Анализ представленных документов. Выездная оценка объекта. Выполнение расчетов. Оформление официального документа – акта оценки. Консультирование заказчика в рамках реализуемого проекта. |
|
Механизм выполнения услуги |
Оформление заявки на оценку. Получение экспертной консультации на предмет оценивания дома. Определение вида, стоимости и целей оценки. Выезд оценщика на объект. Анализ документов, осмотр дома, определение его примерной стоимости. Выполнение необходимых расчетов. Составление акта. |
|
Стоимость |
От 5000 рублей. Стоимость определяется площадью оцениваемого объекта, объемом выполняемых работ. |
|
Дополнительные затраты |
Определяются спецификой проекта. |
|
Сроки |
2-3 дня |
|
Список необходимых документов |
Копия паспорта заказчика. Документы собственника. Подтверждение права собственности на дом. Основание для приобретения недвижимости. Технический паспорт дома. Кадастровый паспорт участка. Документы на инженерные коммуникации и дополнительные постройки, сооружения. |
|
Результат выполнения услуги |
Акт оценки установленного образца. |
Механизм оценки
Профессиональная оценка земли и иной недвижимости – одно из основных направлений деятельности «Центра «Регион». Большой опыт и высокая квалификация позволяют нашим специалистам гарантировать безупречное качество и оперативность проведения работ, независимо от уровня сложности. В услугу по оценке земли входит:
- консультирование клиента по всем вопросам формирования цены;
- проведение оценочных работ;
- оформление отчета установленного образца.
Началу работы оценщика предшествует подача заявки на оценку (с указанием объекта и целей исследования) и заключение двустороннего договора оказания услуг. Процесс проведения экспертной оценки недвижимости специалистами «Центра «Регион» включает:
- анализ предоставленных документов;
- выезд на объект с целью осмотра участка;
- подбор оптимальной методики выполнения расчетов;
- оформление акта оценки.
Преимущества
Стоимость и сроки
Фактическая стоимость услуги определяется целями оценки и площадью земельного участка. Учитывается также конъюнктура рынка, тип земельного участка, его целевое назначение, форма собственности и актуальная экономическая ситуация в регионе. Различная тарификация предусмотрена для объектов площадью до 20 соток, до 2 га и свыше 2 гектаров. Минимальная цена услуги составляет 3 тысячи рублей и не включает дополнительные затраты (стандартный пакет).
Результат выполнения услуги – акт оценки, легитимный во всех контролирующих и других органах РФ. Он может использоваться для предъявления в банк, в суд, в страховую компанию и т. п. Срок подготовки акта оценки составляет в среднем 1-3 рабочих дня.
Список необходимых документов:
- удостоверение личности заказчика услуги и собственника земельного участка;
- правоустанавливающие документы на землю (выписка из ЕГРН, свидетельство о праве собственности или договор аренды);
- кадастровый план;
- документы, подтверждающие наличие или отсутствие обременений.
Специалисты «Центра «Регион» работают в рамках клиентоориентированного подхода. Наша цель – объективная и эффективная в каждом конкретном случае оценка земли. Мы ценим ваше время и уважаем ваши желания.
Наши партнеры
