Как открыть строительную фирму и сколько это может стоить?

Строительство – большой конкурентный рынок, в каждой нише которого множество игроков. В секторе работают индивидуальные предприниматели и ООО. Нередко фирма вырастает с ИП до юридического лица. Индивидуального предпринимательства, действительно, бывает достаточно на начальной стадии, чтобы нанять сотрудников и взять первые заказы. Но серьезный бизнес предполагает другой масштаб, а значит, стоит сделать выбор в пользу юрлица.

С чего начать?

Прежде чем открывать ООО, необходимо определиться со специализацией и сделать бизнес-план. Профильной фирме проще закрепиться в соответствующей нише. Крупный бизнес с развитием нескольких направлений потребует куда больших вложений на начальном этапе.

Выяснить, какая деятельность в строительном секторе наиболее перспективная, поможет Росстат. На сайте ведомства публикуются отчеты о развитии отрасли. Также не лишним будет мониторинг профильных ресурсов, которые позволяют встретиться заказчикам и исполнителям. Социальные сети, маркетплейсы, форумы – чем больше источников, тем лучше. Анализировать их можно по разным критериям и их совокупности. Принцип прост: например, если в выбранной строительной сфере активно ищут исполнителей, очевидно, что профицита предложений нет. Конечно, это не говорит о том, что конкурентов ноль. Но очевидно, что такую нишу можно и нужно заполнять. Вполне вероятно, что с получением первых и последующих заказов проблем не будет.

Регистрация бизнеса

Итак, сфера выбрана, организационная форма тоже. Следующий этап – регистрация. Рассмотрим ее на примере ООО. Напомним, юридическое лицо стоит регистрировать, если вы собираетесь оказывать полный комплекс строительных услуг (дом под ключ и т. п.), развивать несколько направлений, выступать генеральным подрядчиком.

Для открытия ООО необходимо:

• Выбрать вид деятельности и подходящие коды по ОКВЭД.
• Определиться с налоговым режимом (чаще всего строительный бизнес использует ОСНО).
• Принять решение о создании компании с единственным учредителем или несколькими участниками.
• Определить размер уставного капитала.
• Подготовить регистрационные документы (решение учредителя о создании ООО или протокол собрания участников, устав, заявление Р11001).

Следующий этап – подать документы в ИФНС онлайн, через МФЦ или нотариуса, дождаться регистрации, получить лист из ЕГРЮЛ. После можно заказывать печать, открывать счет в банке, вносить уставный капитал.

Важно: сразу начать работу новая строительная фирма может, если ее деятельность не требует дополнительных разрешений и участия в СРО. Для выполнения отдельных видов работ на объектах (электромонтаж, сварка и т. п.) потребуются лицензии. А без членства в СРО фирму не допустят к кровельным работам, строительству многоэтажных домов, тепло- и гидроизоляционным работам, промышленному, дорожному строительству. С полным перечнем видов деятельности, для которых участие в саморегулируемой организации обязательно, вы можете ознакомиться в приказе Минрегиона № 624 от 30.12.2009.

Сколько это стоит?

Формально открыть ООО строительной специализации можно бесплатно. Если документы на регистрацию подаются онлайн, пошлину платить не придется.

Фактически строительный бизнес является высокорисковым и дорогим. Потенциальные партнеры так или иначе будут обращать внимание на уставный капитал фирмы. И минимальные 10 000 руб. отнюдь не будут мотивировать к сотрудничеству. Для обеспечения потребностей бизнеса (аренда площадей, штат, продвижение услуг, закупка материалов) нужны средства. По минимуму открытие крупной фирмы в строительной сфере обойдется в 10−12 млн руб. О том, где искать инвесторов, мы расскажем в другой раз.