Оценка недвижимости

Оценка недвижимости – квартир, домов, земельных участков – очень актуальное в современной жизни мероприятие, которое может быть добровольным или принудительным по предписанию суда. Она требуется во многих случаях, в том числе:

• при совершении сделок купли-продажи, мены, аренды недвижимости;
• при получении ипотеки (отчет об оценке требуют кредитные учреждения);
• при судебных разбирательствах как доказательный документ;
• для приватизации жилья;
• для залога квартиры и внесения ее стоимости в уставной капитал юридических лиц;
• для вступления в наследство для расчета налогооблагаемой базы и величины государственной пошлины;
• при страховании недвижимости для определения размера страховых выплат и стоимости страховки.

Оценка – дело специалистов

Дать правильную оценку конкретной недвижимости может только профессионал, имеющий опыт, квалификацию и разрешение на проведение этой операции. Специалист применяет специальную методику и установленные стандарты, учитывает множество факторов:

• класс и размеры недвижимости;
• расположение и транспортную доступность;
• окружающую инфраструктуру;
• плотность застройки района;
• экологическую обстановку и ряд других обстоятельств.

Центр «Регион» предлагает

Специалисты центра «Регион» предлагают профессиональную независимую оценку любой жилой и нежилой недвижимости с предоставлением клиенту отчета об оценке, имеющего официальный юридический статус, который принимается государственными инстанциями, в том числе и судебными.

В комплекс работ входят:

• определение целей и особенностей проведения оценки конкретного объекта;
• выбор методики оценки, оптимально подходящей для получения нужного результата;
• анализ представленных заказчиком документов, которые необходимы для оценки;
• выезд на объект с целью изучения факторов, влияющих на его рыночную стоимость;
• заключение договора с заказчиком о проведении оценки с указанием ее целей;
• привлечение к оценке независимых экспертов – специалистов по отдельным направлениям;
• анализ данных, полученных в результате оценки, и составление независимого отчета.

Итоговый отчет будет содержать сведения о заказчике, информацию о примененной методике оценки, характеристику объекта недвижимости и расчет его рыночной стоимости. Этот документ, который будет составлен на профессиональном уровне, поможет заказчику в проведении различного рода сделок, получении ипотечного кредита и послужит доказательной базой в судебных спорах.