Оценка недвижимости
Оценка недвижимости – квартир, домов, земельных участков – очень актуальное в современной жизни мероприятие, которое может быть добровольным или принудительным по предписанию суда. Она требуется во многих случаях, в том числе:
- при совершении сделок купли-продажи, мены, аренды недвижимости;
- при получении ипотеки (отчет об оценке требуют кредитные учреждения);
- при судебных разбирательствах как доказательный документ;
- для приватизации жилья;
- для залога квартиры и внесения ее стоимости в уставной капитал юридических лиц;
- для вступления в наследство для расчета налогооблагаемой базы и величины государственной пошлины;
- при страховании недвижимости для определения размера страховых выплат и стоимости страховки.
Оценка – дело специалистов
Дать правильную оценку конкретной недвижимости может только профессионал, имеющий опыт, квалификацию и разрешение на проведение этой операции. Специалист применяет специальную методику и установленные стандарты, учитывает множество факторов:
- класс и размеры недвижимости;
- расположение и транспортную доступность;
- окружающую инфраструктуру;
- плотность застройки района;
- экологическую обстановку и ряд других обстоятельств.
Центр «Регион» предлагает
Специалисты центра «Регион» предлагают профессиональную независимую оценку любой жилой и нежилой недвижимости с предоставлением клиенту отчета об оценке, имеющего официальный юридический статус, который принимается государственными инстанциями, в том числе и судебными.
В комплекс работ входят:
- определение целей и особенностей проведения оценки конкретного объекта;
- выбор методики оценки, оптимально подходящей для получения нужного результата;
- анализ представленных заказчиком документов, которые необходимы для оценки;
- выезд на объект с целью изучения факторов, влияющих на его рыночную стоимость;
- заключение договора с заказчиком о проведении оценки с указанием ее целей;
- привлечение к оценке независимых экспертов – специалистов по отдельным направлениям;
- анализ данных, полученных в результате оценки, и составление независимого отчета.
Итоговый отчет будет содержать сведения о заказчике, информацию о примененной методике оценки, характеристику объекта недвижимости и расчет его рыночной стоимости. Этот документ, который будет составлен на профессиональном уровне, поможет заказчику в проведении различного рода сделок, получении ипотечного кредита и послужит доказательной базой в судебных спорах.
