Получение и оформление справки о стоимости БТИ

В комплекс мероприятий по инвентаризации недвижимости входит определение ее инвентаризационной стоимости. Это один из важнейших параметров недвижимости, который регулярно пересматривается и заносится в инвентарное дело.

Зачем нужна справка БТИ о стоимости объекта недвижимости

Она необходима для совершения сделок купли-продажи, аренды, дарения, вступления в наследство, определения размера госпошлины за сделки. Сведения о стоимости объекта передаются в налоговую инспекцию, которая рассчитывает налог на недвижимость и направляет собственникам уведомления о необходимости оплаты.

Справка БТИ стоимость объекта недвижимости отражает не рыночную, а инвентаризационную, которая на порядок ниже коммерческой цены объекта. Для оценки стоимости квартиры, здания, сооружения существуют законодательные нормы. Главная из них – площадь объекта и коэффициент его качества, срок эксплуатации и наличие коммунальных удобств.

Справка БТИ: особенности

По закону БТИ имеет право выдавать справку об инвентаризационной стоимости только собственнику недвижимости или его доверенному лицу. Стоит также знать, что срок справки БТИ невелик и составляет всего 1 месяц. Этому факту существует разумное объяснение: методика расчета инвентаризационной стоимости квадратного метра содержит особые коэффициенты, которые ежемесячно пересматриваются в связи с колебаниями цен на недвижимость. Случается, что в процессе совершения сделки справка устаревает, и приходится получать ее второй и даже третий раз.

Чтобы не отвлекаться на стояние в очередях БТИ, есть смысл переложить эту работу на доверенное лицо – сотрудника специализированной компании, который сможет заказать справки БТИ и получить их столько раз, сколько потребуется.

Справка БТИ о стоимости квартиры является обязательным документом, без которого не может быть зарегистрирована ни одна сделка

Как получить справку из БТИ

Собственник или его доверенное лицо должны лично обратиться в БТИ и представить следующие документы:

• заявление с указанием причины истребования справки;
• документы, подтверждающие право собственности на недвижимость;
• заверенную нотариусом доверенность от собственника на лицо, которое запрашивает справку;
• для наследственного дела – запрос от нотариуса, свидетельство о смерти, о браке или его расторжении;
• от юридических лиц – гарантийное письмо;
• для арендаторов – согласие арендодателя;
• для граждан, проживающих в неприватизированных квартирах, – договор социального найма.

До того, как получить справку из БТИ, надо удостовериться, что имеющиеся у собственника документы на недвижимость не устарели. Они действительны в течение 5 лет. Если этот срок истек, БТИ предложит обновить данные о недвижимости и назначить своего сотрудника для проведения осмотра объекта и внесения изменений в технический и кадастровый паспорта, экспликацию и поэтажный план.

Обычно срок проведения мероприятий по обновлению данных о недвижимости довольно велик. Но БТИ устанавливает за срочность повышенный тариф, и можно уложиться в 1-2 дня и только после этого получить справку об инвентаризационной стоимости.

Цена справки БТИ зависит от категории объекта недвижимости, его состояния и технической оснащенности, а также от требуемого срока получения документа. Естественно, что чем больше площадь, тем дороже стоит справка и больше сумма госпошлины на сделку.

МФЦ «Регион» предлагает услуги населению Москвы и Подмосковья: справка БТИ в Москве может быть получена нашими сотрудниками по доверенности от заказчика.

Мы также подготовим все необходимые документы для получения справки БТИ, направим их в организацию и получим справку в оговоренные сроки.