Оформление разрешения на строительство

Получение разрешения на строительство, порядок которого определен Градостроительным кодексом, необходимо в следующих случаях:

• для возведения новых объектов капитального строительства;
• для реконструкции уже имеющихся объектов капитального строительства;
• для производства капитального ремонта, затрагивающего ключевые параметры объекта (безопасность и надежность);
• для возведения частного дома на земле, выделенной под индивидуальное жилое строительство.

Разрешение на строительство: предварительные мероприятия

Перед тем как получить разрешение на строительство, застройщику необходимо определить, к какой категории относится объект, планируемый к возведению или реконструкции. Разрешение не понадобится:

• на частные гаражи физических лиц, возводимые на дачных и садоводческих участках;
• на постройки, не относящиеся к категории объектов капитального строительства типа навесов, киосков и им подобных;
• на подсобные строения (сараи, хозблоки и пр.);
• на частные жилые дома, возводимые на дачных участках;
• на реконструируемые объекты капитального строительства, если не меняются их ключевые параметры безопасности и надежности и не превышаются нормы градостроительных регламентов.

Как получить разрешение на строительство

Оформление разрешения на строительство находится в компетенции местных органов самоуправления. Они утверждают и выдают его, но до этого комплект документов заказчик или застройщик должен подать в Управление архитектуры и градостроительства на рассмотрение. Если в этой организации получено согласование, то документы направляются на подписание главному архитектору муниципального образования. Местные органы власти выносят окончательное решение и направляют разрешение заявителю.

Выдача разрешения на строительство может быть заказана через районные многофункциональные центры. Право на подачу и получение документов имеет застройщик, технический заказчик или представитель посреднической компании по доверенности.

Документы для разрешения на строительство понадобятся следующие:

• правоустанавливающие документы на участок земли, предназначенный под застройку;
• проектная документация и пояснительная записка к ней;
• градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) или реквизиты проекта планировки и межевания территории;
• для реконструируемых объектов – согласие всех правообладателей;
• разрешение на отклонения от предельно допустимых параметров строительства или реконструкции объекта;
• схема планировочной организации участка , на которой указаны местонахождение объекта, подходы к нему, границы зон публичных сервитутов;
• схема архитектурных решений;
• сводный план инженерно-технических сетей, на котором должны быть обозначены места подключения к городским коммуникациям;
• проект организации строительства объекта;
• проект организации частичного или полного демонтажа или сноса капитальных объектов;
• положительное заключение экспертизы документации по проекту и свидетельство об аккредитации лица, выдавшего заключение, если экспертиза была негосударственной.

Кроме того, для ИЖС нужно предоставить:

• правоустанавливающие документы на земельный участок;
• схему планировочной организации участка, на которой должно быть обозначено место размещения здания;
• ГПЗУ.

Фирмы-посредники помогают получить с гарантией разрешение на строительство, стоимость их услуг достаточно высока, однако в данной ситуации экономия времени заказчика является приоритетом.

Услуги по получению разрешения на строительство

МФЦ «Регион» поможет сократить затраты и время заказчика: разрешение на строительство услуги нашей компании гарантируют в короткие сроки и по цене более низкой, чем у многих профильных компаний.

Рекомендуем обратиться к нам, чтобы быстро и без отказа оформить разрешение на строительство в Москве.

Грамотно подготовленное и оперативно выданное с нашей помощью разрешение на строительство, цена которого реальна и доступна, даст возможность быстрого старта вашего бизнеса.