Согласование отдельного входа

Обустройство отдельного входа является обязательным условием при переводе жилого помещения в многоквартирном доме в нежилое. Согласно установленным законом нормам, такой вход не должен использовать общую лестничную клетку, а также должен соответствовать противопожарным нормам. Для помещений площадью более 100 кв.м обустраиваются 2 пути эвакуации персонала, а торговые помещения более 150 кв.м – выходы прямо из торгового зала.

Согласование отдельного входа: участники

Согласование отдельного входа – процесс длительный, в нем участвуют следующие лица и организации:

• территориальный отдел АПУ (предварительно);
• Мосгоргеотрест, отдел подземных сооружений, который проверяет место проектируемого входа на наличие или отсутствие коммуникаций инженерной сети;
• собственник жилья, находящегося над проектируемым входом (если имеется);
• общее собрание собственников жилья, выносящее решение;
• собственник нежилого помещения, если оно сдается в аренду;
• Мосводоканал;
• Мосгортепло;
• МГТС;
• Мосгаз;
• Московский метрополитен;
• Мосэнерго;
• окружное отделение Госсанэпиднадзора;
• окружное отделение МЧС (Госпожнадзор);
• Мосжилниипроект;
• Управа района;
• окружное ГлавАПУ;
• ГлавАПУ Москомархитектуры;
• художественный совет при ГлавАПУ;
• Мосжилинспекция:
• районная префектура;
• Мосгорэкспертиза или авторы проекта дома.

В отдельных случаях требуется согласование ФСО, если рядом пролегает правительственная трасса, ГУОП (для построек, возведенных до 1965 года).

Проектирование и обустройство отдельного входа

Перед тем как согласовать отдельный вход, необходимо разработать его проект. Этим должна заниматься проектировочная организация, имеющая допуск СРО. В наше время организацию всего процесса могут взять на себя профильные компании, которые и подготовят проект, и согласуют его во всех инстанциях, а затем получат разрешение на перепланировку нежилого помещения.

Организация отдельного входа включает в себя, помимо проектирования и согласования, также подачу заявления и комплекта согласованных документов в Префектуру, которая выдает согласование отдельного входа в нежилое помещение в нежилом здании, или Мосжилинспекцию, если это жилой дом.

Как только получено разрешение на отдельный вход от всех участвующих организаций, можно начинать строительные работы. После их завершения заказчик и подрядчик подписывают акт ввода объекта (входа) в эксплуатацию.

Согласование отдельного входа в помещение и его обустройство – еще не окончание всего мероприятия. Необходимо пригласить инспектора БТИ, который произведет обмер нового объекта и выдаст новые паспорта помещения. Они станут основанием для внесения изменений в правоустанавливающие документы.

Предприниматели интересуются, какова стоимость согласования отдельного входа. На этот вопрос нельзя ответить однозначно – все зависит от типа здания, сложности проекта. В любом случае стоит обратиться к опытным специалистам, которые помогут узаконить отдельный вход грамотно и в кратчайшие сроки

Сложность процедуры оформления разрешения на обустройство отдельного входа стимулирует представителей бизнеса обращаться в профильные компании по принципу «время – деньги».

Услуги МФЦ по согласованию отдельного входа

Обращение в МФЦ «Регион», специалисты которого проведут согласование отдельного входа в Москве, – это реальная экономия времени и сил. Благодаря налаженным контактам с принимающими решения организациями, мы проведем все мероприятия без лишних хлопот для заказчика и с гарантией положительного результата.

Закажите в нашем центре оформление отдельного входа, цена на наши услуги действительно доступна.